Hessengelds: svētība ģimenēm vai vienkārši dārga krāpniecība?

Hessengelds: svētība ģimenēm vai vienkārši dārga krāpniecība?

2024. gada septembrī Hesē tika uzsākta programma “Hessengeld”, lai palīdzētu ģimenēm iegādāties pirmās četras sienas. CDU/SPD štata valdība īsteno mērķi kompensēt augsto nekustamā īpašuma nodošanas nodokli, kas šajā valstī veido sešus procentus no pirkuma cenas. Finanšu ministrs Aleksandrs Lorzs ziņo par vairāk nekā 10 000 apstiprinātu pieteikumu un kopējo apjomu 160 miljonu eiro apmērā, kas ir bijuši pieejami kopš tā ieviešanas. Vidēji pretendenti saņem ap 15 000 eiro, bet pa daļām desmit gadu laikā - līdz šim izmaksāti jau vienpadsmit miljoni eiro. [Hesenšau].

Kā skaidro Lorža, no šīs atbalsta programmas gūst labumu ap 70 procentiem mājsaimniecību, kuru ienākumi ir mazāki par 100 000 eiro. Topošie mājokļu pircēji savam pirmajam mājoklim vai dzīvoklim var pretendēt uz ne vairāk kā 10 000 eiro, un pāri var cerēt pat līdz 20 000 eiro. Turklāt par katru bērnu līdz 18 gadu vecumam papildus ir 5000 eiro. Tas ir īpaši svarīgi, jo īpašuma nodošanas nodoklis ir jāmaksā nekavējoties, savukārt Hessengeld finansējums tiek saņemts pa daļām.

Digitālā pieteikumu apstrāde un augsta apmierinātība

Administrācija iet līdzi laikam: Hessengeld pieteikumi tiek veikti digitāli, un pretendentu apmierinātība ir augsta. No aptuveni 14 500 iesniegtajiem pieteikumiem vairāk nekā 10 000 tika apstiprināti. Iespaidīgi 49 procenti šo pieteikumu nāk no ģimenēm ar bērniem. Galvenie lietotāji pārsvarā dzīvo lielās pilsētās, piemēram, Frankfurtē, Kaselē un Mainas-Kincigas rajonā, kur dzīvokļi un mājas bieži vien ir pieprasītas preces.

Bet ne viss, kas mirdz, ir zelts. Opozīcija, tostarp FDP un Zaļie, ir diezgan kritiska pret Hesengeldu. Viņi aicina būtiski samazināt nekustamā īpašuma nodošanas nodokli un pauž bažas, ka programma nerada nekādus stimulus jaunu dzīvojamo īpašumu celtniecībai. Tā vietā viņi baidās, ka tas vienkārši novedīs pie liekā svara, kas liek apšaubīt Hessengeld efektivitāti.

Finansējuma prasības un izņēmumi

Hessengeld var izmantot tikai, lai atbalstītu mājokļa iegādes pirmo reizi. Pastāv personīgās lietošanas prasība, kas nozīmē, ka brīvdienu dzīvokļi vai īrēti īpašumi nav piemēroti. Cita veida īpašums, piemēram, komerciālie īpašumi vai īpašumi citās federālajās zemēs, arī nav tiesīgi saņemt finansējumu. Interesentiem jāzina, ka īpašums, kas jau pieder – gan mantojuma, gan dāvinājuma vai cita veida ceļā – nav tiesīgi saņemt šo finansējumu.

Kā papildu stimuls topošajiem celtniekiem Hesē ir pieejams arī finansējums māju vai dzīvojamo māju izveidei vai modernizācijai. Tomēr nav juridisku tiesību uz finansējumu. Ikvienam, kurš vēlas iesniegt pieteikumu, ir jāievēro noteiktie ienākumu ierobežojumi, kas ir valsts tiesību ietvaros. Hessecenter un Verwaltungsportal Hessen sniedz informāciju par nepieciešamajām darbībām, lai ar finansiālu atbalstu realizētu savu māju.

Kopumā ir jāredz, kā Hessengeld projekts attīstīsies un vai tas sasniegs plānoto efektu, palīdzot lielākam skaitam cilvēku iegūt pašiem savu māju un atbalstīt ģimenes Hesē.