Naabrusvaidlus teravneb: kohus sunnib treppe renoveerima!

Naabrusvaidlus teravneb: kohus sunnib treppe renoveerima!

Eriline naabrusvaidlus mõjutab Germersheimi piirkonna väikese elamupiirkonna kohtuid ja elanikke. See hõlmab treppi, mis on majaomanikule eriti stressirohke. Kolm aastat tagasi hakkasid ringlema teated konfliktist tänaval asuva maja omaniku ja selle taga asuva maja omaniku vahel. Landau piirkonnakohus otsustas nüüd, et laiem trepp tuleb demonteerida, kuna see mõjutab olemasolevat servituudi.

Nagu Rein-Pfalz teatati, et põhjus, miks see juhtus, oli see, et eesmaja omanik raskendas peale renoveerimist oluliselt ligipääsu oma tagumisele naaberkinnistule. Tagamajas elav hageja ei saa oma oste enam lihtsalt autoga enda kinnistule transportida, mis on äärmiselt tüütu, eriti kui ülesõit on kinnistusraamatus registreeritud.

Ringkonnakohtu otsus

Pfalzi Landau piirkonnakohus, mis tegeleb tsiviilõiguslike vaidlustega, on andnud mõista, et 1960. aastal registreeritud servituut on endiselt kehtiv ja võimaldab ka kinnistul sõita. Kostjal, tänaval majaomanikul, paluti trepp taastada algse laiusega, vaid 50 cm. Juuni alguses toimunud läbirääkimistel ringkonnaõiguskomisjoni ees arutati ka täiendavaid struktuurseid aspekte, kuid selle koosoleku tulemus on veel ootel.

Aruandes jõuti järeldusele, et vana trepp oli väiksem, kuid vastas täielikult konstruktsiooninõuetele. Uus trepp võib tunduda turvalisem, kuid muudab selle kasutamise raskemaks selle taga olevale inimesele. Kohus lükkas kostja väited tagasi, kes tõi välja, et servituut ei võimalda hagejal kinnistul sõita. Otsus ei ole veel lõplik ja võib hiljem mõjutada avalik-õiguslike sätete kategooriaid.

Konstruktsiooniprobleemid ja tulekaitse

Kuid see pole ainus ehitusplats, mis praegu tähelepanu all on. Tagumise kinnistu omanik on taotlenud ka tema kinnistu juurde kuuluvas kuuris struktuurseid muudatusi. Seda kuuri süüdistatakse tuleohutusnõuete rikkumises. Piirkonna juhtkond on selle probleemi juba käsitlenud, kuid ei saa hetkel täiendavat teavet anda.

Naabrusvaidlused on lai valdkond, mis on viimastel aastatel kohtuid korduvalt hõivanud Deubneri seadus selgitatud. Õiguslik alus on ankurdatud Saksa naaberõiguses, kus muuhulgas võib leida regulatsioone kinnistupiiride, hekkide ja mürahäiringu kohta. See näitab, et heanaaberlikkus maksab sageli palju rohkem kui lihtsalt hea tahe – kahtluse korral otsite halvimal juhul tsiviilkohtute otsuseid.

Ja mis saab vaidlusest nüüd? Kas konflikt püsib või tõmbab eesmaja omanik nüüd nööri? Saab näha, kuidas olukord areneb ja kas struktuursed nõuded saab ilma täiendavaid vaidlusi tekitamata heaks kiita.