Sendlinger Loch: Νέος επενδυτής αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις!

Sendlinger Loch: Νέος επενδυτής αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις!

Ο ανασκαφικός λάκκος «Sendlinger Loch» στο Μόναχο, μια περιοχή που δεν έχει γίνει θετικά πρωτοσέλιδα τα τελευταία χρόνια, φαίνεται τώρα να έχει βρει επιτέλους μια νέα πηγή ελπίδας. Ο προγραμματιστής του έργου Starnberg Ehret+Klein απέκτησε το ακίνητο στην Alramstrasse για ένα επιβλητικό ποσό 53 εκατομμυρίων ευρώ, ως abendzeitung-muenchen.de εκθέσεις. Αλλά όσο ευχάριστη και αν είναι η αγορά, οι προκλήσεις απέχει πολύ από το να ξεπεραστούν.

Ο λάκκος εκσκαφής, ο οποίος είναι ένας από τους βαθύτερους του Μονάχου σε βάθος 15 μέτρων, εξακολουθεί να είναι γεμάτος νερά και αυτή τη στιγμή είναι ένα καυτό θέμα σχετικά με τη συντήρησή του. Οι αγκυρώσεις του λάκκου πρέπει επειγόντως να ασφαλιστούν καθώς η περίοδος εγγύησης στο Landau πρόκειται να λήξει. Απαιτείται γρήγορη δράση εδώ! Η Ehret+Klein αναζητά τώρα επενδυτές και ενοικιαστές προτού ξεκινήσει σύντομα την κατασκευή της νέας συνοικίας «Landauer Tor», η οποία θα περιλαμβάνει 103 διαμερίσματα και έναν εντυπωσιακό πύργο. Το έργο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί προς τα τέλη του 2024 - ένας κατάλληλος στόχος για τον εορτασμό της 750ης επετείου ίδρυσης της πόλης.

Προηγούμενα προβλήματα και μελλοντικές προοπτικές

Η ιστορία του «Sendlinger Loch» δεν είναι μόνο γεμάτη προβλήματα από σήμερα. Ο πρώην επενδυτής M-Concept αναγκάστηκε να σταματήσει την κατασκευή 128 συγκυριαρχιών λόγω οικονομικών προβλημάτων. Σύμφωνα με το sueddeutsche.de έπρεπε να πουλήσουν το ακίνητο για να ξεφύγουν από την οικονομική τους εξαθλίωση. Το αν οι νέοι επενδυτές θα συνεχίσουν να επιδιώκουν το εγκεκριμένο έργο της M-Concept ή θα κάνουν τα δικά τους σχέδια παραμένει προς το παρόν αβέβαιο.

Ωστόσο, ορισμένα γεγονότα δεν μπορούν να μην αναφερθούν. Η τιμή αγοράς του ακινήτου είναι ένα μικρό βήμα προς τα πίσω σε σχέση με τα αρχικά καταβληθέντα 73 εκατ. ευρώ που επένδυσε η M-Concept το 2017. Επιπλέον, φημολογείται ότι τα διαμερίσματα πωλούνται προς 17.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ποσό που είναι επί του παρόντος αμφιλεγόμενο. Δεδομένης της γενικής εξέλιξης της αγοράς στο Μόναχο, που θεωρείται μια από τις πιο δυναμικές στη Γερμανία, τέτοιες τιμές δεν είναι εντελώς εξωπραγματικές, όπως αναφέρει επίσης η domino-bau.de.

Η αγορά υπό παρακολούθηση

Θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση στην αγορά ακινήτων του Μονάχου τους επόμενους μήνες. Παρά τη συννεφιασμένη κατάσταση γύρω από το «Sendlinger Loch», η αγορά στο Μόναχο παραμένει ιδιαίτερα δημοφιλής λόγω της συνεχούς ζήτησης και των πολλών νέων εξελίξεων. Μένει να δούμε αν η Ehret+Klein θα επιδείξει το απαραίτητο τακτ για να πλοηγηθεί σε αυτά τα ταραγμένα νερά.

Με τη σχεδιαζόμενη πρόοδο κατασκευής στο "Landauer Tor" η κατάσταση στην περιοχή θα μπορούσε να βελτιωθεί σημαντικά, αλλά θα πρέπει να ρέει πολύ νερό μέσω της "Sendlinger Loch" πριν δημιουργηθούν στερεοί χώροι διαβίωσης.