Sendlinger Loch: ¡El nuevo inversor se enfrenta a grandes retos!

Sendlinger Loch: ¡El nuevo inversor se enfrenta a grandes retos!

La excavación del “Lago Sendlinger” en Munich, un área que no ha aparecido en los últimos años en titulares positivos, parece haber encontrado por fin una nueva fuente de esperanza. El promotor del proyecto Starnberg, Ehret+Klein, adquirió el inmueble en la Alramstrasse por la friolera de 53 millones de euros, como informa abendzeitung-muenchen.de. Pero por muy gratificante que sea la compra, los desafíos están lejos de superarse.

El pozo de excavación, con 15 metros de profundidad, uno de los más profundos de Múnich, todavía está lleno de agua y actualmente es un tema candente en cuanto a su mantenimiento. Es urgente asegurar los anclajes de la fosa, ya que el período de garantía en Landau está a punto de expirar. ¡Aquí se requiere acción rápida! Ehret+Klein busca ahora inversores e inquilinos antes de comenzar pronto la construcción del nuevo barrio "Landauer Tor", que incluirá 103 apartamentos y una llamativa torre. Está previsto que el proyecto esté terminado a finales de 2024, un objetivo apropiado para celebrar el 750.º aniversario de la fundación de la ciudad.

Problemas anteriores y perspectivas futuras

La historia del “Lago Sendlinger” no sólo ha estado plagada de problemas desde hoy. El ex inversionista M-Concept se vio obligado a detener la construcción de 128 condominios debido a problemas financieros. Según sueddeutsche.de tuvieron que vender la propiedad para escapar de su miseria financiera. Por el momento, es incierto si los nuevos inversores continuarán con el proyecto aprobado de M-Concept o harán sus propios planes.

Sin embargo, algunos hechos no pueden dejar de mencionarse. El precio de compra de la propiedad es un pequeño paso atrás en comparación con los 73 millones de euros pagados originalmente y que M-Concept invirtió en 2017. Además, se rumorea que los apartamentos se venden por 17.000 euros el metro cuadrado, una cantidad que actualmente es controvertida. Teniendo en cuenta el desarrollo general del mercado de Múnich, considerado uno de los más dinámicos de Alemania, estos precios no son del todo irreales, como también afirma domino-bau.de.

El mercado bajo observación

Será interesante ver cómo evolucionará la situación del mercado inmobiliario de Munich en los próximos meses. A pesar de la nubosidad que rodea el lago Sendlinger, el mercado de Múnich sigue siendo muy popular debido a la demanda constante y a las numerosas novedades. Queda por ver si Ehret+Klein demostrará el tacto necesario para navegar en estas aguas turbulentas.

Con el avance previsto de la construcción de la "Landauer Tor", la situación en la zona podría mejorar significativamente, pero todavía tendrá que fluir mucha agua a través del "Lago Sendlinger" antes de que se creen espacios habitables sólidos.