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Sendlinger Loch : Un nouvel investisseur confronté à des défis majeurs !
Le promoteur du projet Ehret+Klein prévoit un nouveau quartier à Landau avec des investisseurs ; Les travaux devraient démarrer en 2024 pour l'anniversaire de la ville.
Sendlinger Loch : Un nouvel investisseur confronté à des défis majeurs !
La fouille du « Sendlinger Loch » à Munich, un domaine qui n'a pas fait la une des journaux ces dernières années, semble avoir enfin trouvé une nouvelle source d'espoir. Le promoteur du projet Starnberg, Ehret+Klein, a acquis le terrain de l'Alramstrasse pour la somme colossale de 53 millions d'euros, comme le rapporte abendzeitung-muenchen.de. Mais aussi gratifiant que soit l’achat, les défis sont loin d’être surmontés.
La fosse d'excavation, qui est l'une des plus profondes de Munich avec une profondeur de 15 mètres, est encore pleine d'eau et fait actuellement l'objet d'un sujet brûlant en ce qui concerne son entretien. Les ancrages de la fosse doivent être sécurisés de toute urgence, car la période de garantie à Landau est sur le point d'expirer. Une action rapide s’impose ici ! Ehret+Klein recherche désormais des investisseurs et des locataires avant de pouvoir bientôt commencer la construction du nouveau quartier « Landauer Tor », qui comprendra 103 appartements et une tour remarquable. Le projet devrait être achevé vers la fin de 2024 – un objectif tout à fait approprié pour célébrer le 750e anniversaire de la fondation de la ville.
Problèmes antérieurs et perspectives d’avenir
L’histoire du « Sendlinger Loch » n’est pas seulement semée d’embûches depuis aujourd’hui. L'ancien investisseur M-Concept a été contraint d'arrêter la construction de 128 copropriétés en raison de problèmes financiers. Selon sueddeutsche.de, ils ont dû vendre la propriété pour échapper à leur misère financière. Il reste pour l'instant incertain si les nouveaux investisseurs continueront à poursuivre le projet approuvé par M-Concept ou élaboreront leurs propres plans.
Cependant, certains faits ne peuvent passer sous silence. Le prix d'achat de la propriété constitue un petit pas en arrière par rapport aux 73 millions d'euros initialement payés par M-Concept en 2017. En outre, la rumeur dit que les appartements seraient vendus à 17 000 euros le mètre carré, un montant qui fait actuellement polémique. Compte tenu de l'évolution générale du marché de Munich, considéré comme l'un des plus dynamiques d'Allemagne, de tels prix ne sont pas totalement irréalistes, comme le souligne également domino-bau.de.
Le marché sous observation
Il sera passionnant de voir comment la situation sur le marché immobilier munichois évoluera dans les mois à venir. Malgré la situation trouble autour du « Sendlinger Loch », le marché de Munich reste très populaire en raison de la demande constante et des nombreux nouveaux développements. Reste à savoir si Ehret+Klein fera preuve du tact nécessaire pour naviguer dans ces eaux turbulentes.
Avec l'avancement prévu de la construction du « Landauer Tor », la situation dans la région pourrait s'améliorer considérablement, mais il faudra encore que beaucoup d'eau coule à travers le « Sendlinger Loch » avant de créer des espaces de vie solides.