Sendlinger Loch: Az új befektető komoly kihívásokkal néz szembe!

Sendlinger Loch: Az új befektető komoly kihívásokkal néz szembe!

A müncheni „Sendlinger Loch” ásatási gödör, amely terület az elmúlt években nem került semmiféle pozitív hírre, most végre új reményforrásra bukkant. A starnbergi projektet fejlesztő Ehret+Klein óriási 53 millió euróért vásárolta meg az Alramstrasse-n található ingatlant, mint [abendzeitung-muenchen.de](https://www.abendzeitung-muenchen.de/muenchen/sendlinger-loch-der-neue-eigentuemer-hat-wieder-168-28art-17-07-8 jelentéseket. De bármennyire is örömteli a vásárlás, a kihívásokat még messze nem sikerült legyőzni.

A munkagödör, amely 15 méter mélyen az egyik legmélyebb Münchenben, még mindig tele van vízzel, és jelenleg is forró téma a karbantartása. A gödör rögzítéseit sürgősen biztosítani kell, mivel a jótállási időszak Landauban hamarosan lejár. Itt gyors intézkedésre van szükség! Az Ehret+Klein most befektetőket és bérlőket keres, mielőtt hamarosan megkezdené az új „Landauer Tor” negyed építését, amely 103 lakást és egy feltűnő tornyot foglal magában. A projekt a tervek szerint 2024 vége felé fejeződik be – ez a cél a város alapításának 750. évfordulója alkalmából.

Korábbi problémák és jövőkép

A „Sendlinger-tó” története nem csak a mai napig tele van problémákkal. A korábbi beruházó M-Concept 128 társasház építését volt kénytelen abbahagyni anyagi gondok miatt. A sueddeutsche.de szerint el kellett adniuk az ingatlant, hogy elkerüljék a pénzügyi nyomorúságot. Egyelőre bizonytalan, hogy az új befektetők az M-Concept jóváhagyott projektjét folytatják-e, vagy saját terveket készítenek.

Néhány tény azonban nem maradhat szó nélkül. Az ingatlan vételára kis visszalépés az eredetileg kifizetett 73 millió euróhoz képest, amelyet az M-Concept 2017-ben fektetett be. Ráadásul a pletykák szerint a lakásokat négyzetméterenként 17 000 euróért adják el, amely összeg jelenleg vitatott. Tekintettel a müncheni piac általános fejlődésére, amelyet Németország egyik legdinamikusabbnak tartanak, ezek az árak nem teljesen irreálisak, amint azt a domino-bau.de is megállapítja.

Megfigyelés alatt álló piac

Izgalmas lesz látni, hogyan alakul a müncheni ingatlanpiac helyzete a következő hónapokban. A „Sendlinger Loch” körüli felhős helyzet ellenére a müncheni piac továbbra is rendkívül népszerű az állandó kereslet és a sok új fejlesztés miatt. Még várni kell, hogy Ehret+Klein megmutatja-e a szükséges tapintatot, hogy eligazodjon ezeken a viharos vizeken.

A „Landauer Tor” tervezett építésének előrehaladtával a térség helyzete jelentősen javulhat, de még mindig sok víznek kell átfolynia a „Sendlinger Loch”-on, mielőtt szilárd lakóterek jönnek létre.