Ludwigshafen se vzdává práva prvního odmítnutí pro Leoso Hotel!

Ludwigshafen se vzdává práva prvního odmítnutí pro Leoso Hotel!

V úterý 10. června 2025 se vedení města Ludwigshafen rozhodlo neuplatnit předkupní právo pro hotel Leoso. Toto rozhodnutí padlo po komplexní právní kontrole, ze které bylo zjištěno, že nejsou splněny potřebné náležitosti dle stavebního zákona. Jasně odůvodněného „blaha široké veřejnosti“ nebylo možné dosáhnout, protože městské plánování je stále v nezávazném workshopu. Nemovitost navíc nemá žádné konkrétní veřejné využití, což by pro město mohlo představovat právní problémy, pokud by se výkon předkupního práva dostal pod kontrolu soudního přezkumu.

Starostka Jutta Steinruck řekla, že koupě nemovitosti pro rozvoj měst by stála za zvážení. To by umožnilo Ludwigshafenu převzít aktivnější roli v městském designu – příležitost, která nyní zůstává nevyužitá. Vedení města o přijatém rozhodnutí neprodleně informovalo majitele hotelu. V současné době nejsou k dispozici žádné schválené finanční prostředky na akvizici nebo ty, které lze schválit v krátké době, což situaci dále komplikuje.

Plánovací výzvy

Rozvoj města Ludwigshafen není charakterizován pouze individuálními rozhodnutími, ale také komplexním plánovacím přístupem. Útvar územního plánování městské správy vytváří nezbytné podmínky pro život a pracovní místa i pro vzdělávací a kulturní instituce. V rámci udržitelného rozvoje měst jsou zohledňovány ekologické, ekonomické a sociální aspekty. Městské územní plánování řídí rozvoj, vypracovává plány rozvoje a dohlíží na studie rozvoje měst. Aktivní utváření městské krajiny je ústředním zájmem a městská správa se v těchto otázkách staví jako kontaktní osoba pro vlastníky.

V dnešní době je mnoho vnitřních měst konfrontováno s volnými místy a nevyužitými prostory. Nástroje, jako je předkupní právo, by zde mohly být klíčové. Tento právní nástroj umožňuje obcím přednostně získávat pozemky nebo nemovitosti, čímž si zajišťuje strategickou výhodu pro rozvoj měst. Dobrým příkladem je město Hanau, které využilo předkupního práva k revitalizaci svého městského centra a redukci volných míst. Mnoho obcí však hledá efektivní způsoby, jak tento potenciál využít, a často se potýkají s otázkami ohledně právního rámce.

Budoucí vyhlídky Ludwigshafenu

S ohledem na aktuální výzvy bude vedení města Ludwigshafen v budoucnu spolupracovat s novými majiteli hotelu Leoso na řešeních pro optimální využití budovy. Užitečnost předkupního práva jako klíče k aktivnímu urbanismu zůstává vysoce aktuální, takže je nutná živá výměna názorů o příslušných možnostech. Plánovaný seminář v Kolíně nad Rýnem pod názvem „Předkupní právo“ se bude zabývat právním základem a implementačními strategiemi pro obce a mohl by nabídnout cenné fórum pro Ludwigshafen.

Rozhodnutí o neuplatnění předkupního práva v hotelu Leoso bude jistě ještě projednáno na radnici. V konečném důsledku je aktivní design našich měst tématem, které se týká každého a bude i v budoucnu velmi důležité.

Další informace k tématům územního plánování a předkupního práva lze nalézt na webových stránkách Město Ludwigshafen a IFH Kolín nad Rýnem.

O nejnovějším vývoji kolem Ludwigshafenu si přečtěte více na Zprávy MRN.