Ludwigshafen atsisako pirmumo teisės Leoso Hotel!

Ludwigshafen atsisako pirmumo teisės Leoso Hotel!

Antradienį, 2025 m. birželio 10 d., Liudvigshafeno miesto administracija nusprendė nepasinaudoti pirmumo teise „Leoso“ viešbučiui. Toks sprendimas priimtas atlikus išsamią teisinę peržiūrą, kuri atskleidė, kad nebuvo įvykdyti būtini statybos įstatyme numatyti reikalavimai. Aiškiai pagrįstos „plačiosios visuomenės gerovės“ nepavyko pasiekti, nes miestų planavimas vis dar yra neįpareigojantis seminaras. Be to, nuosavybė nėra konkretaus viešo naudojimo, o tai gali sukelti teisinių iššūkių miestui, jei pasinaudojimas pirmumo teise bus nagrinėjamas atliekant teisminę peržiūrą.

Merė Jutta Steinruck teigė, kad būtų buvę verta pagalvoti apie nekilnojamojo turto pirkimą miesto plėtrai. Tai būtų leidęs Liudvigshafenui imtis aktyvesnio miesto dizaino vaidmens – ši galimybė dabar lieka nepanaudota. Apie priimtą sprendimą miesto administracija nedelsdama informavo viešbučio savininką. Šiuo metu nėra patvirtintų finansinių išteklių įsigijimui arba kurie gali būti patvirtinti per trumpą laiką, o tai dar labiau apsunkina situaciją.

Planavimo iššūkiai

Liudvigshafeno miesto plėtra pasižymi ne tik individualiais sprendimais, bet ir visapusišku planavimu. Miesto administracijos miesto planavimo skyrius sudaro būtinas sąlygas gyvenimo ir darbo vietoms, švietimo ir kultūros įstaigoms. Į ekologinius, ekonominius ir socialinius aspektus atsižvelgiama kaip į tvarios miestų plėtros dalį. Miestų žemėtvarkos planavimas kontroliuoja plėtrą, rengia plėtros planus ir prižiūri miestų plėtros studijas. Aktyvus miestovaizdžio formavimas yra pagrindinis rūpestis, o miesto administracija pozicionuoja save kaip savininkų kontaktą šiais klausimais.

Šiais laikais daugelis miestų susiduria su laisvomis ir nenaudojamomis erdvėmis. Tokios priemonės kaip pirmumo teisė gali būti labai svarbios. Ši teisinė priemonė leidžia savivaldybėms prioritetiškai įsigyti žemę ar nekilnojamąjį turtą, taip užtikrinant strateginį pranašumą miesto plėtrai. Geras pavyzdys yra Hanau miestas, kuris pasinaudojo pirmumo teise, siekdamas atgaivinti savo miesto centrą ir sumažinti laisvų vietų skaičių. Tačiau daugelis savivaldybių ieško veiksmingų būdų išnaudoti šį potencialą ir dažnai susiduria su klausimais dėl teisinės bazės.

Liudvigshafeno ateities perspektyvos

Atsižvelgdama į dabartinius iššūkius, Liudvigshafeno miesto administracija ateityje kartu su naujaisiais viešbučio „Leoso“ savininkais sieks optimalaus pastato naudojimo sprendimų. Pirmumo teisės, kaip aktyvaus miesto projektavimo rakto, naudingumas išlieka labai aktualus, todėl būtina aktyviai keistis atitinkamomis galimybėmis. Kelne planuojamas seminaras „Pirmenybės teisės paketas“ bus skirtas savivaldybių teisinei bazei ir įgyvendinimo strategijoms ir gali būti vertingas forumas Liudvigshafenui.

Sprendimas nepasinaudoti pirmumo teise Leoso viešbutyje tikrai dar bus svarstomas rotušėje. Galiausiai, aktyvus mūsų miestų projektavimas yra tema, kuri rūpi visiems ir išliks labai svarbi ateityje.

Daugiau informacijos miestų planavimo ir pirmumo teisės temomis galima rasti Liudvigshafeno miesto ir [IFH] svetainėje. Kelnas](https://www.ifhkoeln.de/vorkaufsrecht-als-schluessel-zur-aktiven-stadtbildung/).

Apie naujausius įvykius Liudvigshafene skaitykite daugiau MRN News.