Имоти в Кейххайм: Очаква се ценова експлозия на земя за строеж!

Имоти в Кейххайм: Очаква се ценова експлозия на земя за строеж!

Цените на парцелите за строителство в Queichheim, живописен квартал на Ландау в Пфалц, са впечатляващи. как rheinpfalz.de отчетени, цената на квадратен метър за застроен парцел е внушителните 450 евро. В среда, в която цените на частните имоти могат лесно да се повишат до над 600 евро, районът за развитие Queichheim на юг от Breiten Weg прави добро впечатление. Тук стартира процесът по продажба на имоти, което също представлява значително облекчение за жителите на Ландау.

Развитието на тази строителна зона е планирано да приключи през юли 2024 г., което ще създаде рамката за 23 зони, върху които могат да бъдат построени 18 индивидуални къщи и три къщи-близнак. Град Ландау планира да разруши тези имоти на два транша. Докато първият транш вече включва девет имота, вторият все още предстои и ще бъде обявен по-късно.

Референтни стойности на земята и ценови тенденции

Поглед към стандартните стойности на земята показва, че те са много популярни в Queichheim. Актуални данни от miete-aktuell.de представят средна стойност на земята за застроените имоти от 617,44 евро на квадратен метър, докато незастроените площи са 531,63 евро. Тези стойности отразяват развитието на пазара и са доста доходоносни за инвеститорите.

Един бърз поглед към предходните години разкрива, че цените на имотите в Queichheim са отбелязали рязка възходяща тенденция през последните години. Цифрите показват забележително увеличение на цените, които се покачиха от 258,69 евро до 617,44 евро за развитите райони от 2020 г. до 2025 г. Тази динамика не може да бъде пренебрегната и може да привлече както жители, така и инвеститори.

Предизвикателства пред бъдещите строителни проекти

Въпреки положителното развитие има и предизвикателства. Градът трябваше да направи високи обезщетения, които бяха по-високи от покупните стойности в други части на града. Възниква въпросът дали тези плащания ще стабилизират цените на имотите в Queichheim в дългосрочен план или дори ще ги повишат. Средните сравнителни цени в околните квартали говорят сами за себе си: в Арцхайм цената на квадратен метър е 332 евро, в Годрамщайн е 368 евро, а в Мьорцхайм и Волмесхайм е още по-евтино - 305 евро и 298 евро.

Местният съвет на Queichheim също предложи намаляване на планираната продажна цена от 460 евро на квадратен метър на 420 евро, за да се даде достъп на повече граждани до достъпни жилища. Тази инициатива обаче беше отхвърлена от съвета, като по-специално левицата призова за по-голямо финансиране за жилища.

Развитието на цените на имотите в Queichheim показва, че пазарът на недвижими имоти е оживен. Но както при всяка инвестиция, тук важи следното: добрата ръка при покупка е от съществено значение. За бъдещи строителни проекти препоръчваме да работите в тясно сътрудничество с местен експерт по недвижими имоти, за да вземете най-добрите решения. Цените могат да бъдат такива bodenrichtwerte-deutschland.de представляват, варират значително и са предмет на реални пазарни условия.