Nemovitosti v Queichheim: Očekává se exploze cen stavebních pozemků!

Nemovitosti v Queichheim: Očekává se exploze cen stavebních pozemků!

Ceny stavebních pozemků v Queichheimu, malebné čtvrti Landau ve Falcku, jsou impozantní. Jak rheinpfalz.de cena za metr čtvereční u rozvinutých stavebních pozemků je působivých 450 eur. V prostředí, kde se ceny soukromých nemovitostí mohou snadno vyšplhat až nad 600 eur, dělá rozvojová oblast Queichheim jižně od Breiten Weg dobrý dojem. Zde byl zahájen proces prodeje nemovitosti, což také představuje významnou úlevu pro občany Landau.

Dokončení výstavby tohoto stavebního území je plánováno na červenec 2024, čímž vznikne rámec pro 23 ploch, na kterých lze postavit 18 samostatných domů a tři dvojdomy. Město Landau plánuje demolici těchto nemovitostí ve dvou tranších. Zatímco první tranše již zahrnuje devět nemovitostí, druhá je stále v procesu a bude vypsána později.

Referenční hodnoty pozemků a cenové trendy

Pohled na standardní hodnoty pozemků ukazuje, že jsou v Queichheimu velmi oblíbené. Aktuální údaje z miete-aktuell.de představují průměrnou hodnotu pozemku pro zastavěné nemovitosti 617,44 eur za metr čtvereční, zatímco nezastavěné plochy jsou 531,63 eur. Tyto hodnoty odrážejí vývoj trhu a jsou pro investory poměrně lukrativní.

Rychlý pohled na předchozí roky ukazuje, že ceny nemovitostí v Queichheimu zaznamenaly v posledních letech strmý vzestupný trend. Čísla ukazují pozoruhodný nárůst cen, které se v letech 2020 až 2025 vyšplhaly z 258,69 eur na 617,44 eur pro rozvinuté oblasti. Tuto dynamiku nelze ignorovat a mohla by přilákat jak obyvatele, tak investory.

Výzvy pro budoucí stavební projekty

Navzdory pozitivnímu vývoji existují také výzvy. Město muselo platit vysoké kompenzační platby, které byly vyšší než kupní hodnoty v jiných částech města. Nabízí se otázka, zda tyto platby dlouhodobě stabilizují ceny nemovitostí v Queichheimu, nebo je dokonce zvýší. Průměrné srovnávací ceny v okolních čtvrtích hovoří jasnou řečí: v Arzheimu je cena za metr čtvereční 332 eur, v Godramsteinu 368 eur a v Mörzheimu a Wollmesheimu je ještě levnější za 305 eur a 298 eur.

Místní rada Queichheimu také navrhla snížit plánovanou prodejní cenu ze 460 eur za metr čtvereční na 420 eur, aby více občanů mělo přístup k dostupnému bydlení. Tuto iniciativu však zastupitelstvo odmítlo, zejména levice volala po větším financování bydlení.

Vývoj cen nemovitostí v Queichheimu ukazuje, že na realitním trhu je živo. Ale jako u každé investice i zde platí: dobrá ruka při nákupu je nezbytná. U budoucích stavebních projektů doporučujeme úzkou spolupráci s místním realitním odborníkem, abyste mohli učinit ta nejlepší rozhodnutí. Ceny mohou být takové bodenrichtwerte-deutschland.de představují, značně se liší a podléhají skutečným tržním podmínkám.