Kinnisvarad Queichheimis: ehitusmaa hinnatõusu on oodata!

Kinnisvarad Queichheimis: ehitusmaa hinnatõusu on oodata!

Pfalzis asuva maalilise Landau linnaosa Queichheimi ehituskruntide hinnad on muljetavaldavad. Kuidas rheinpfalz.de teatati, et arendatud ehitusmaa ruutmeetri hind on muljetavaldav 450 eurot. Keskkonnas, kus eraomandi hinnad võivad kergesti tõusta üle 600 euro, jätab Breiten Wegist lõuna pool asuv Queichheimi arenduspiirkond hea mulje. Siin algatati kinnisvara müügiprotsess, mis on ka Landau elanike jaoks oluline kergendus.

Selle hoonestusala arendus on plaanitud lõpule viia 2024. aasta juulis, mis loob raamistiku 23 alale, millele saab ehitada 18 üksikelamut ja kolm paarismaja. Landau linn kavatseb need kinnistud kahes osas lammutada. Kui esimene osa sisaldab juba üheksat kinnisvara, siis teine ​​on veel pooleli ja selle kohta kuulutatakse hiljem välja pakkumine.

Maa võrdlusväärtused ja hinnasuundumused

Maa standardväärtuste vaatamine näitab, et need on Queichheimis väga populaarsed. Praegused andmed alates miete-aktuell.de välja arendatud kinnistute keskmine maaväärtus 617,44 eurot ruutmeetri kohta, hoonestamata aladel aga 531,63 eurot. Need väärtused peegeldavad turu arengut ja on investoritele üsna tulusad.

Kiire pilk varasematele aastatele näitab, et kinnisvarahinnad Queichheimis on viimastel aastatel järsult tõusnud. Arvud näitavad märkimisväärset hinnatõusu, mis aastatel 2020–2025 tõusid arenenud piirkondades 258,69 eurolt 617,44 euroni. Seda dünaamikat ei saa eirata ja see võib meelitada nii elanikke kui ka investoreid.

Väljakutsed tulevaste ehitusprojektide jaoks

Vaatamata positiivsele arengule on ka väljakutseid. Linn pidi maksma suuri kompensatsioonimakseid, mis ületasid ostuväärtusi mujal linnas. Tekib küsimus, kas need maksed stabiliseerivad kinnisvarahindu Queichheimis pikemas perspektiivis või isegi tõstavad neid. Ümberkaudsete linnaosade keskmised võrdlushinnad räägivad enda eest: Arzheimis on ruutmeetri hind 332 eurot, Godramsteinis 368 eurot ning Mörzheimis ja Wollmesheimis veelgi soodsam 305 eurot ja 298 eurot.

Queichheimi kohalik volikogu soovitas ka vähendada planeeritud müügihinda 460 eurolt ruutmeetri kohta 420 eurole, et võimaldada rohkematele kodanikele juurdepääs taskukohasele eluasemele. Volikogu lükkas selle algatuse aga tagasi, eriti vasakpoolsed nõudsid elamumajanduse suuremat rahastamist.

Kinnisvarahindade areng Queichheimis näitab, et kinnisvaraturg on elav. Kuid nagu iga investeeringu puhul, kehtib ka siin järgmine: hea käsi ostmisel on hädavajalik. Tulevaste ehitusprojektide puhul soovitame parimate otsuste tegemiseks teha tihedat koostööd kohaliku kinnisvaraeksperdiga. Hinnad võivad olla sellised bodenrichtwerte-deutschland.de esindavad, on väga erinevad ja sõltuvad tegelikest turutingimustest.