Kiinteistöt Queichheimissa: Rakennusmaan hintaräjähdysmäinen odotus!

Kiinteistöt Queichheimissa: Rakennusmaan hintaräjähdysmäinen odotus!

Rakennustonttien hinnat Queichheimissa, maalauksellisessa Landaun alueella Pfalzissa, ovat vaikuttavia. Miten rheinpfalz.de kerrottiin, että kehitetyn rakennusmaan neliöhinta on vaikuttavat 450 euroa. Ympäristössä, jossa yksityisten kiinteistöjen hinnat nousevat helposti yli 600 euroon, Breiten Wegin eteläpuolella sijaitseva Queichheimin kehitysalue tekee hyvän vaikutelman. Täällä käynnistettiin kiinteistöjen myyntiprosessi, joka on myös merkittävä helpotus Landaun asukkaille.

Tämän rakennusalueen kehittämisen on määrä valmistua heinäkuussa 2024, mikä luo puitteet 23 alueelle, joille voidaan rakentaa 18 omakotitaloa ja kolme paritaloa. Landaun kaupunki aikoo purkaa nämä kiinteistöt kahdessa erässä. Ensimmäisessä erässä on jo yhdeksän kiinteistöä, mutta toinen on vielä kesken ja siitä kilpailutetaan myöhemmin.

Maan viitearvot ja hintakehitys

Katsaus maan vakioarvoihin osoittaa, että ne ovat erittäin suosittuja Queichheimissa. Nykyiset tiedot kohteesta miete-aktuell.de Keskimääräinen maa-arvo rakenteellisille kiinteistöille on 617,44 euroa neliömetriltä, ​​kun taas rakentamattomien alueiden arvo on 531,63 euroa. Nämä arvot heijastavat markkinoiden kehitystä ja ovat varsin tuottoisia sijoittajille.

Nopea tarkastelu aikaisempiin vuosiin paljastaa, että Queichheimin asuntojen hinnat ovat viime vuosina nousseet jyrkästi. Luvut osoittavat huomattavan hintojen nousun, jotka nousivat kehittyneillä alueilla 258,69 eurosta 617,44 euroon vuosina 2020-2025. Tätä dynamiikkaa ei voida sivuuttaa ja se voisi houkutella sekä asukkaita että sijoittajia.

Haasteita tuleville rakennusprojekteille

Positiivisesta kehityksestä huolimatta haasteita on myös. Kaupunki joutui maksamaan korkeita korvauksia, jotka ylittivät ostoarvot muualla kaupungissa. Herää kysymys, vakauttavatko nämä maksut Queichheimin kiinteistöjen hintoja pitkällä aikavälillä vai jopa nostavatko niitä. Lähialueiden keskimääräiset vertailuhinnat puhuvat puolestaan: Arzheimissa neliöhinta on 332 euroa, Godramsteinissa 368 euroa ja Mörzheimissa ja Wollmesheimissa vielä halvempi 305 euroa ja 298 euroa.

Queichheimin kunta ehdotti myös suunnitellun myyntihinnan alentamista 460 eurosta neliömetriltä 420 euroon, jotta useammat kansalaiset saisivat kohtuuhintaista asuntoa. Valtuusto kuitenkin hylkäsi tämän aloitteen, ja erityisesti vasemmisto vaati asuntojen lisäämistä.

Kiinteistöjen hintakehitys Queichheimissa osoittaa, että kiinteistömarkkinat ovat vilkkaat. Mutta kuten kaikissa sijoituksissa, tässäkin pätee seuraava: hyvä käsi ostossa on välttämätöntä. Tulevia rakennusprojekteja varten suosittelemme tiivistä yhteistyötä paikallisen kiinteistöasiantuntijan kanssa parhaiden päätösten tekemiseksi. Hinnat voivat olla sellaisia bodenrichtwerte-deutschland.de edustavat, vaihtelevat suuresti ja ovat todellisten markkinaolosuhteiden alaisia.