Nekretnine u Queichheimu: Očekuje se eksplozija cijena građevinskog zemljišta!

Nekretnine u Queichheimu: Očekuje se eksplozija cijena građevinskog zemljišta!

Cijene građevinskih zemljišta u Queichheimu, pitoresknoj četvrti Landau u Palatinatu, su impresivne. Kako rheinpfalz.de izvijestio je da je cijena četvornog metra izgrađenog građevinskog zemljišta impozantnih 450 eura. U okruženju u kojem cijene privatnih nekretnina mogu lako porasti na više od 600 eura, razvojno područje Queichheim južno od Breiten Wega ostavlja dobar dojam. Ovdje je pokrenut proces prodaje nekretnina, što također predstavlja značajno olakšanje za građane Landaua.

Završetak uređenja ovog građevinskog područja predviđen je u srpnju 2024. godine, čime će se stvoriti okvir za 23 područja na kojima se može graditi 18 individualnih kuća i tri dvojne kuće. Grad Landau planira srušiti te nekretnine u dvije faze. Dok prva tranša već uključuje devet nekretnina, druga je još u tijeku i bit će raspisana naknadno.

Referentne vrijednosti zemljišta i trendovi cijena

Pogled na standardne vrijednosti zemljišta pokazuje da su one vrlo popularne u Queichheimu. Aktualni podaci iz miete-aktuell.de predstavljaju prosječnu vrijednost zemljišta za izgrađene nekretnine od 617,44 eura po kvadratnom metru, dok su neizgrađena područja 531,63 eura. Ove vrijednosti odražavaju razvoj tržišta i prilično su unosne za ulagače.

Brzi pogled na prethodne godine otkriva da su cijene nekretnina u Queichheimu posljednjih godina imale nagli uzlazni trend. Brojke pokazuju značajan porast cijena, koje su se popele s 258,69 eura na 617,44 eura za razvijena područja od 2020. do 2025. Ova dinamika ne može se zanemariti i mogla bi privući i stanovnike i investitore.

Izazovi za buduće građevinske projekte

Unatoč pozitivnom razvoju, postoje i izazovi. Grad je morao platiti visoke naknade koje su bile veće od nabavnih vrijednosti u drugim dijelovima grada. Postavlja se pitanje hoće li te uplate dugoročno stabilizirati ili čak povećati cijene nekretnina u Queichheimu. Prosječne usporedne cijene u okolnim četvrtima govore same za sebe: u Arzheimu je kvadratni metar 332 eura, u Godramsteinu 368 eura, a u Mörzheimu i Wollmesheimu još je jeftiniji 305 eura i 298 eura.

Lokalno vijeće Queichheima također je predložilo smanjenje planirane prodajne cijene sa 460 eura po četvornom metru na 420 eura kako bi se većem broju građana omogućio pristupačan smještaj. No, tu je inicijativu vijeće odbilo, a posebno je ljevica tražila veća sredstva za stanovanje.

Kretanje cijena nekretnina u Queichheimu pokazuje da je tržište nekretnina živo. Ali kao i kod svake investicije, i ovdje vrijedi sljedeće: bitna je dobra ruka pri kupnji. Za buduće građevinske projekte preporučujemo blisku suradnju s lokalnim stručnjakom za nekretnine kako biste donijeli najbolje odluke. Cijene mogu biti takve bodenrichtwerte-deutschland.de predstavljaju, uvelike variraju i podložni su stvarnim tržišnim uvjetima.