Ingatlanok Queichheimben: Építési telek árrobbanása várható!

Ingatlanok Queichheimben: Építési telek árrobbanása várható!

Lenyűgözőek az építési telkek Queichheimben, a festői Landau kerületben a Pfalzban. Hogyan rheinpfalz.de Jelentésük szerint a beépített építési telek négyzetméterára lenyűgöző 450 euró. Egy olyan környezetben, ahol a magántulajdon ára könnyen 600 euró fölé emelkedhet, a Breiten Wegtől délre található Queichheim fejlesztési terület jó benyomást kelt. Itt indult el az ingatlaneladási folyamat, ami szintén jelentős megkönnyebbülést jelent Landau polgárai számára.

Ennek az építési területnek a fejlesztése a tervek szerint 2024 júliusában fejeződik be, amely 23 terület keretét teremti meg, amelyen 18 egyéni ház és három ikerház épülhet. Landau városa két részletben tervezi ezeket az ingatlanokat lebontani. Míg az első részlet már kilenc ingatlant tartalmaz, a második még függőben van, és később írják ki a pályázatot.

Föld referenciaértékek és ártrendek

A standard földértékek pillantása azt mutatja, hogy nagyon népszerűek Queichheimben. Aktuális adatok innen miete-aktuell.de A beépített ingatlanok átlagos telekértéke 617,44 euró négyzetméterenként, míg a beépítetlen területeké 531,63 euró. Ezek az értékek tükrözik a piaci fejleményeket, és meglehetősen jövedelmezőek a befektetők számára.

A korábbi évek gyors áttekintése azt mutatja, hogy Queichheimben az ingatlanárak meredeken emelkedő tendenciát mutattak az elmúlt években. A számok figyelemreméltó áremelkedést mutatnak, amely 258,69 euróról 617,44 euróra nőtt a fejlett területeken 2020 és 2025 között. Ezt a dinamikát nem lehet figyelmen kívül hagyni, és mind a lakosságot, mind a befektetőket vonzza.

A jövőbeli építési projektek kihívásai

A pozitív fejlemények ellenére vannak kihívások is. A városnak magas kártérítést kellett fizetnie, amely magasabb volt, mint a város más részein a vásárlási érték. Felmerül a kérdés, hogy ezek a kifizetések hosszú távon stabilizálják-e a queichheimi ingatlanárakat, vagy akár növelik is azokat. A környező kerületek összehasonlító átlagárai önmagukért beszélnek: Arzheimben 332 euró, Godramsteinben 368 euró, Mörzheimben és Wollmesheimben pedig még olcsóbb, 305 euró és 298 euró.

A queichheimi önkormányzat azt is javasolta, hogy a tervezett eladási árat 460 euróról négyzetméterenként 420 euróra csökkentsék annak érdekében, hogy több polgár juthasson megfizethető lakáshoz. Ezt a kezdeményezést azonban a tanács elutasította, és különösen a baloldal sürgette a lakhatási finanszírozás növelését.

Az ingatlanárak alakulása Queichheimben azt mutatja, hogy élénk az ingatlanpiac. De mint minden befektetésre, itt is érvényes a következő: a jó kéz vásárláskor elengedhetetlen. A jövőbeli építési projekteknél azt javasoljuk, hogy a legjobb döntések meghozatala érdekében szorosan együttműködjön egy helyi ingatlanszakértővel. Az árak ilyenek lehetnek bodenrichtwerte-deutschland.de nagymértékben változnak, és valós piaci feltételeknek vannak kitéve.