Īpašumi Queichheim: gaidāms cenu sprādziens apbūves zemei!

Īpašumi Queichheim: gaidāms cenu sprādziens apbūves zemei!

Apbūves gabalu cenas Queichheimā, gleznainajā Landau rajonā Pfalcā, ir iespaidīgas. Kā rheinpfalz.de ziņots, viena kvadrātmetra cena par attīstīto apbūves zemi ir iespaidīgi 450 eiro. Vidē, kur privātīpašuma cenas var viegli pieaugt līdz pat vairāk nekā 600 eiro, Queichheim attīstības rajons uz dienvidiem no Breiten Weg atstāj labu iespaidu. Šeit tika uzsākts īpašuma pārdošanas process, kas arī ir ievērojams atvieglojums Landau iedzīvotājiem.

Šīs apbūves teritorijas apbūvi plānots pabeigt 2024.gada jūlijā, kas radīs ietvaru 23 teritorijām, uz kurām varēs uzbūvēt 18 individuālās mājas un trīs dvīņu mājas. Landau pilsēta plāno šos īpašumus nojaukt divās daļās. Lai gan pirmajā daļā jau ir iekļauti deviņi īpašumi, otrā daļa joprojām tiek izskatīta un vēlāk tiks izsludināta konkursā.

Zemes atsauces vērtības un cenu tendences

Aplūkojot standarta zemes vērtības, redzams, ka Keihheimā tās ir ļoti populāras. Pašreizējie dati no miete-aktuell.de uzrāda vidējā zemes vērtība attīstītajiem īpašumiem 617,44 eiro par kvadrātmetru, savukārt neapbūvētās platības ir 531,63 eiro. Šīs vērtības atspoguļo tirgus attīstību un ir diezgan ienesīgas investoriem.

Ātri aplūkojot iepriekšējos gadus, atklājas, ka pēdējos gados nekustamā īpašuma cenas Keichheimā ir piedzīvojušas strauju augšupejošu tendenci. Skaitļi liecina par ievērojamu cenu pieaugumu, kas no 2020. līdz 2025. gadam pieauga no 258,69 eiro līdz 617,44 eiro attīstītajām teritorijām. Šo dinamiku nevar ignorēt, un tā varētu piesaistīt gan iedzīvotājus, gan investorus.

Izaicinājumi nākotnes būvniecības projektiem

Neskatoties uz pozitīvo attīstību, pastāv arī izaicinājumi. Pilsētai bija jāveic lieli kompensāciju maksājumi, kas bija lielāki par pirkuma vērtībām citās pilsētas daļās. Rodas jautājums, vai šie maksājumi ilgtermiņā stabilizēs īpašumu cenas Keihheimā vai pat tās paaugstinās. Vidējās salīdzinošās cenas apkārtējos rajonos runā pašas par sevi: Aržeimā kvadrātmetra cena ir 332 eiro, Godramšteinā – 368 eiro, bet Morcheimā un Volmesheimā vēl lētāk – 305 eiro un 298 eiro.

Keihheimas vietējā padome arī ierosināja samazināt plānoto pārdošanas cenu no 460 eiro par kvadrātmetru uz 420 eiro, lai lielākam iedzīvotāju skaitam nodrošinātu pieejamu mājokli. Taču šo iniciatīvu dome noraidīja, jo īpaši kreisie aicināja piešķirt lielāku finansējumu mājokļiem.

Nekustamo īpašumu cenu attīstība Keihheimā liecina, ka nekustamā īpašuma tirgus ir dzīvs. Taču, tāpat kā uz jebkuru ieguldījumu, šeit ir spēkā sekojošais: laba roka pirkuma laikā ir būtiska. Turpmākajos būvniecības projektos iesakām cieši sadarboties ar vietējo nekustamo īpašumu ekspertu, lai pieņemtu labākos lēmumus. Cenas var būt tādas bodenrichtwerte-deutschland.de ievērojami atšķiras un ir pakļauti reāliem tirgus apstākļiem.