Proprietăți în Queichheim: Se așteaptă o explozie de preț pentru terenuri construite!

Proprietăți în Queichheim: Se așteaptă o explozie de preț pentru terenuri construite!

Prețurile pentru terenurile de construcție din Queichheim, un cartier pitoresc din Landau din Palatinat, sunt impresionante. Cum rheinpfalz.de raportat, prețul pe metru pătrat pentru terenul construibil dezvoltat este de 450 de euro. Într-un mediu în care prețurile proprietăților private pot crește cu ușurință la peste 600 de euro, zona de dezvoltare Queichheim la sud de Breiten Weg face o impresie bună. Aici a fost inițiat procesul de vânzare a proprietăților, ceea ce reprezintă și o ușurare semnificativă pentru cetățenii din Landau.

Dezvoltarea acestei zone de clădire este programată a fi finalizată în iulie 2024, ceea ce va crea cadrul pentru 23 de zone pe care se pot construi 18 case individuale și trei case semi-decomandate. Orașul Landau plănuiește să demoleze aceste proprietăți în două tranșe. În timp ce prima tranșă include deja nouă proprietăți, a doua este încă în așteptare și va fi scoasă la licitație ulterior.

Valorile de referință ale terenurilor și tendințele prețurilor

O privire asupra valorilor standard ale terenurilor arată că acestea sunt foarte populare în Queichheim. Date curente de la miete-aktuell.de prezintă o valoare medie a terenului pentru proprietățile dezvoltate de 617,44 euro pe metru pătrat, în timp ce suprafețele neamenajate sunt de 531,63 euro. Aceste valori reflectă evoluțiile pieței și sunt destul de profitabile pentru investitori.

O privire rapidă la anii precedenți dezvăluie că prețurile proprietăților din Queichheim au cunoscut o tendință de creștere abruptă în ultimii ani. Cifrele arată o creștere remarcabilă a prețurilor, care au urcat de la 258,69 euro la 617,44 euro pentru zonele dezvoltate din 2020 până în 2025. Această dinamică nu poate fi ignorată și ar putea atrage atât rezidenți, cât și investitori.

Provocări pentru viitoarele proiecte de construcție

În ciuda evoluției pozitive, există și provocări. Orașul a trebuit să facă plăți compensatorii mari, care erau mai mari decât valorile de cumpărare din alte părți ale orașului. Se pune întrebarea dacă aceste plăți vor stabiliza prețurile proprietăților din Queichheim pe termen lung sau chiar le vor crește. Prețurile medii comparative din raioanele din jur vorbesc de la sine: în Arzheim prețul pe metru pătrat este de 332 de euro, în Godramstein este de 368 de euro, iar în Mörzheim și Wollmesheim este și mai ieftin la 305 de euro și 298 de euro.

Consiliul local din Queichheim a mai sugerat reducerea prețului de vânzare planificat de la 460 de euro pe metru pătrat la 420 de euro pentru a oferi mai multor cetățeni acces la locuințe la prețuri accesibile. Cu toate acestea, această inițiativă a fost respinsă de consiliu, stânga în special cerând o finanțare mai mare pentru locuințe.

Evoluția prețurilor proprietăților în Queichheim arată că piața imobiliară este plină de viață. Dar, ca în cazul oricărei investiții, aici se aplică următoarele: o mână bună atunci când cumpărați este esențială. Pentru viitoarele proiecte de construcție, vă recomandăm să lucrați îndeaproape cu un expert imobiliar local pentru a lua cele mai bune decizii. Preturile pot fi asa bodenrichtwerte-deutschland.de reprezintă, variază foarte mult și sunt supuse condițiilor reale de piață.