Nepremičnine v Queichheimu: Pričakuje se skok cen zazidljivih zemljišč!

Nepremičnine v Queichheimu: Pričakuje se skok cen zazidljivih zemljišč!

Cene gradbenih zemljišč v Queichheimu, slikovitem okrožju Landau v Pfalškem, so impresivne. kako rheinpfalz.de Po poročanju je cena kvadratnega metra urejenega stavbnega zemljišča impresivnih 450 evrov. V okolju, kjer lahko cene zasebnih nepremičnin zlahka narastejo na več kot 600 evrov, naredi razvojno območje Queichheim južno od Breiten Wega dober vtis. Tu se je začel postopek prodaje nepremičnin, kar predstavlja tudi veliko olajšanje za krajane Landaua.

Ureditev tega zazidljivega območja bo predvidoma zaključena v juliju 2024, s čimer bo oblikovan okvir za 23 območij, na katerih bo mogoče zgraditi 18 individualnih hiš in tri dvojčke. Mesto Landau namerava te nepremičnine porušiti v dveh obrokih. Medtem ko prva tranša že vključuje devet nepremičnin, je druga še v postopku in bo razpisana pozneje.

Referenčne vrednosti zemljišč in trendi cen

Pogled na standardne vrednosti zemljišč kaže, da so v Queichheimu zelo priljubljene. Aktualni podatki iz miete-aktuell.de predstavljajo povprečno vrednost zemljišča za zazidane nepremičnine 617,44 evra na kvadratni meter, za nezazidane površine pa 531,63 evra. Te vrednosti odražajo razvoj trga in so precej donosne za vlagatelje.

Hiter pogled na prejšnja leta razkrije, da so cene nepremičnin v Queichheimu v zadnjih letih doživele strm porast. Številke kažejo izjemno rast cen, ki so se od leta 2020 do leta 2025 za razvita območja povzpele z 258,69 evra na 617,44 evra. Te dinamike ni mogoče prezreti in bi lahko pritegnila tako prebivalce kot investitorje.

Izzivi za prihodnje gradbene projekte

Kljub pozitivnemu razvoju pa obstajajo tudi izzivi. Mesto je moralo plačati visoke odškodnine, ki so bile višje od nabavnih vrednosti v drugih delih mesta. Postavlja se vprašanje, ali bodo ta plačila dolgoročno stabilizirala cene nepremičnin v Queichheimu ali jih celo zvišala. O tem govorijo povprečne primerjalne cene v okoliških okrožjih: v Arzheimu je cena za kvadratni meter 332 evrov, v Godramsteinu 368 evrov, v Mörzheimu in Wollmesheimu pa je še cenejši s 305 evri in 298 evri.

Lokalni svet Queichheima je predlagal tudi znižanje načrtovane prodajne cene s 460 evrov na kvadratni meter na 420 evrov, da bi več državljanom omogočili dostop do cenovno dostopnih stanovanj. Vendar je to pobudo svet zavrnil, pri čemer je zlasti levica zahtevala večje financiranje stanovanj.

Razvoj cen nepremičnin v Queichheimu kaže, da je nepremičninski trg živahen. A kot pri vsaki naložbi tudi tukaj velja: dobra roka pri nakupu je nujna. Za prihodnje gradbene projekte priporočamo tesno sodelovanje z lokalnim strokovnjakom za nepremičnine, da boste lahko sprejeli najboljše odločitve. Cene so lahko take bodenrichtwerte-deutschland.de predstavljajo, se zelo razlikujejo in so odvisne od dejanskih tržnih razmer.