Maison de rêve avec du potentiel : découvrez une grande propriété dans un emplacement central !

Maison de rêve avec du potentiel : découvrez une grande propriété dans un emplacement central !

Dans le paysage immobilier animé de Cologne, une offre intéressante arrive sur le marché. Fort Vivre le bonheur La propriété bénéficie d'un emplacement central et offre un très grand terrain qui pourrait éventuellement être utilisé pour un développement ultérieur. Avec une infrastructure solide : les commerces, les médecins et les pharmacies sont à quelques pas, et une bonne desserte en bus emmène rapidement les futurs résidents au centre.

Il y a un total de six places de parking sur la propriété : au sud il y a une petite cour avec deux places de parking, tandis que la grande cour au nord offre quatre places de parking. Il y a aussi un petit jardin parfait pour les journées d'été. Un autre point fort est le potentiel de nouvelles constructions, car l'extension non classée peut être démolie. Le rez-de-chaussée pourrait également être utilisé pour une garderie, tandis que les deux étages supérieurs pourraient être utilisés pour une résidence-services.

Forte demande et prix de location solides

Le potentiel financier est particulièrement intéressant : les loyers élevés de locataires solides, notamment les retraités, promettent un rendement lucratif. La région offre non seulement une bonne qualité de vie, mais aussi une variété d'établissements d'enseignement : l'école maternelle, l'école primaire, l'école secondaire, l'école secondaire, le lycée et l'école polyvalente se trouvent tous dans un rayon de cinq kilomètres. L'infrastructure incluse rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs qui ont un bon talent pour les projets lucratifs.

Dans le développement de projets, le bruit Académie Haufe est un instrument crucial pour un succès durable dans le secteur de la construction et de l'immobilier, plusieurs phases sont cruciales. L'initiation, la conception, la réalisation et la commercialisation d'un projet doivent être abordées de manière stratégique pour assurer la création de valeur depuis l'avant-projet jusqu'à la reprise.

Focus sur le développement du projet

Les développeurs de projets sont responsables de la coordination de toutes les phases et du calcul des risques et des coûts. Les défis liés au développement de projets ne doivent pas être sous-estimés ; Des défauts de localisation à la situation d'approbation en passant par les éventuelles augmentations des coûts de construction, tous les aspects doivent être gardés à l'esprit. Fort Précurata Les constructeurs en particulier ne connaissent souvent pas les activités requises pour un projet de construction. C’est pourquoi des entreprises spécialisées se chargent de réaliser la préparation et le développement des projets.

En combinaison avec des technologies modernes telles que la modélisation des informations du bâtiment (BIM), les développeurs de projets peuvent accroître l'efficacité et la transparence du processus de construction. Ces outils numériques permettent également d’analyser et de réduire les émissions de CO₂, ce qui augmente l’attractivité pour les investisseurs. De tels projets représentent une valeur élevée, en particulier à Cologne, où les espaces de vie sont très demandés.

En conclusion : le marché immobilier de Cologne est dynamique et prometteur. Avec la nouvelle offre située dans un emplacement central et le potentiel de nombreuses utilisations, c'est une opportunité que ni les promoteurs ni les investisseurs ne devraient refuser.