Kuća iz snova s ​​potencijalom: otkrijte veliko imanje na središnjoj lokaciji!

Kuća iz snova s ​​potencijalom: otkrijte veliko imanje na središnjoj lokaciji!

Zanimljiva ponuda dolazi na tržište u živahnom nekretninskom krajoliku Kölna. Glasno Živa sreća Imanje se nalazi na središnjoj lokaciji i nudi vrlo veliko zemljište koje bi se eventualno moglo koristiti za daljnji razvoj. Sa solidnom infrastrukturom: trgovine, doktori i ljekarne su nadohvat ruke, a dobra autobusna povezanost buduće stanovnike brzo dovodi do centra.

Na parceli se nalazi ukupno šest parkirnih mjesta: na jugu se nalazi malo dvorište s dva parkirna mjesta, dok veliko dvorište na sjeveru nudi četiri parkirna mjesta. Tu je i mali vrt koji je savršen za te ljetne dane. Još jedan naglasak je potencijal za nove zgrade, budući da se proširenje koje nije na popisu može srušiti. Prizemlje bi se također moglo koristiti za dnevni boravak, dok bi se gornja dva kata mogla koristiti za pomoćne osobe.

Velika potražnja i solidne cijene najma

Posebno je zanimljiv financijski potencijal: visoke najamnine solidnih stanara, posebice umirovljenika, obećavaju unosan povrat. Područje ne samo da nudi dobru kvalitetu života, već i razne obrazovne ustanove: dječji vrtić, osnovna škola, srednja škola, srednja škola, gimnazija i gimnazija nalaze se u krugu od pet kilometara. Uključena infrastruktura čini nekretninu posebno atraktivnom za investitore koji imaju dobar smisao za unosne projekte.

U razvoju projekta, glasno Akademija Haufe ključni instrument za održivi uspjeh u građevinarstvu i industriji nekretnina, nekoliko je faza ključno. Pokretanju, osmišljavanju, realizaciji i marketingu projekta mora se pristupiti strateški kako bi se osiguralo stvaranje vrijednosti od prvog nacrta do preuzimanja.

Razvoj projekta u fokusu

Izvođači projekta odgovorni su za koordinaciju svih faza i izračun rizika i troškova. Izazovi u razvoju projekta ne smiju se podcijeniti; Od nedostataka lokacije do situacije odobrenja do mogućih povećanja troškova izgradnje, svi aspekti se moraju imati na umu. Glasno Precurata Posebno građevinari često nisu upoznati s aktivnostima koje su potrebne za građevinski projekt. Stoga specijalizirane tvrtke preuzimaju zadatak pripreme i razvoja projekata.

U kombinaciji s modernim tehnologijama kao što je Building Information Modeling (BIM), razvijači projekata mogu povećati učinkovitost i transparentnost u procesu izgradnje. Ovi digitalni alati također pomažu u analizi i smanjenju emisija CO₂, što povećava privlačnost za investitore. Takvi projekti predstavljaju veliku vrijednost, posebno u Kölnu, gdje je velika potražnja za životnim prostorom.

Zaključno: tržište nekretnina u Kölnu je živahno i obećavajuće. S novom ponudom na središnjoj lokaciji i potencijalom za brojne namjene, ovo je prilika koju ni programeri ni investitori ne bi trebali odbiti.