Casa da sogno con potenziale: scopri una grande proprietà in posizione centrale!

Casa da sogno con potenziale: scopri una grande proprietà in posizione centrale!

Nel vivace panorama immobiliare di Colonia si presenta sul mercato un'offerta interessante. Forte Vivere la felicità La proprietà si trova in una posizione centrale e offre un ampio appezzamento di terreno che potrebbe eventualmente essere utilizzato per ulteriore sviluppo. Con una solida infrastruttura: negozi, medici e farmacie sono a pochi passi e un buon collegamento in autobus porta rapidamente i futuri residenti al centro.

All'interno della proprietà sono presenti complessivamente sei posti auto: a sud c'è un piccolo cortile con due posti auto, mentre l'ampio cortile a nord offre quattro posti auto. C'è anche un piccolo giardino perfetto per le giornate estive. Un altro punto forte è il potenziale per nuove costruzioni, poiché l'ampliamento non classificato può essere demolito. Il piano terra potrebbe essere utilizzato anche per l'asilo nido, mentre i due piani superiori potrebbero essere utilizzati per la residenza assistita.

Domanda elevata e prezzi di affitto solidi

Il potenziale finanziario è particolarmente interessante: affitti elevati da parte di locatari solidi, soprattutto pensionati, promettono un rendimento redditizio. La zona non offre solo una buona qualità di vita, ma anche una varietà di istituzioni educative: scuola materna, scuola elementare, scuola secondaria, scuola media, scuola superiore e istituto comprensivo si trovano tutte nel raggio di cinque chilometri. L'infrastruttura inclusa rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori che hanno un buon talento per progetti redditizi.

Nello sviluppo del progetto, il forte Accademia Haufe è uno strumento cruciale per il successo sostenibile nel settore edile e immobiliare, diverse fasi sono cruciali. L'avvio, la concezione, la realizzazione e la commercializzazione di un progetto devono essere affrontate in modo strategico per garantire la creazione di valore dalla prima bozza fino all'acquisizione.

Focus sullo sviluppo del progetto

Gli sviluppatori del progetto sono responsabili del coordinamento di tutte le fasi e del calcolo dei rischi e dei costi. Le sfide nello sviluppo del progetto non dovrebbero essere sottovalutate; Dai difetti di localizzazione alla situazione di approvazione fino ai possibili aumenti dei costi di costruzione, tutti gli aspetti devono essere tenuti a mente. Forte Precurata Soprattutto i costruttori spesso non hanno familiarità con le attività necessarie per un progetto di costruzione. Pertanto, società specializzate si assumono il compito di svolgere la preparazione e lo sviluppo dei progetti.

In combinazione con tecnologie moderne come il Building Information Modeling (BIM), gli sviluppatori di progetti possono aumentare l’efficienza e la trasparenza del processo di costruzione. Questi strumenti digitali aiutano anche ad analizzare e ridurre le emissioni di CO₂, il che aumenta l’attrattiva per gli investitori. Tali progetti rappresentano un valore elevato, soprattutto a Colonia, dove lo spazio abitativo è molto richiesto.

In conclusione: il mercato immobiliare di Colonia è vivace e promettente. Con la nuova offerta in una posizione centrale e il potenziale per numerosi usi, questa è un'opportunità che né gli sviluppatori né gli investitori dovrebbero rifiutare.