Droomhuis met potentieel: ontdek een groot pand op een centrale locatie!

Droomhuis met potentieel: ontdek een groot pand op een centrale locatie!

Er komt een interessant aanbod op de markt in het levendige vastgoedlandschap van Keulen. Luidruchtig Levend geluk De woning ligt op een centrale locatie en biedt een zeer groot perceel grond dat eventueel gebruikt kan worden voor verdere ontwikkeling. Met een solide infrastructuur: winkels, artsen en apotheken liggen op steenworp afstand en een goede busverbinding brengt toekomstige bewoners snel naar het centrum.

Er zijn in totaal zes parkeerplaatsen op het terrein: op het zuiden ligt een kleine binnenplaats met twee parkeerplaatsen, terwijl de grote binnenplaats op het noorden vier parkeerplaatsen biedt. Er is ook een kleine tuin die perfect is voor de zomerdagen. Een ander hoogtepunt is het potentieel voor nieuwe gebouwen, aangezien de niet-beursgenoteerde uitbreiding kan worden gesloopt. De begane grond zou ook gebruikt kunnen worden voor kinderopvang, terwijl de bovenste twee verdiepingen gebruikt zouden kunnen worden voor begeleid wonen.

Grote vraag en solide huurprijzen

Vooral het financiële potentieel is interessant: hoge huren van solide huurders, vooral gepensioneerden, beloven een lucratief rendement. De omgeving biedt niet alleen een goede levenskwaliteit, maar ook een verscheidenheid aan onderwijsinstellingen: kleuterschool, basisschool, middelbare school, middelbare school, middelbare school en middelbare school liggen allemaal binnen vijf kilometer. De inbegrepen infrastructuur maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die een goed gevoel hebben voor lucratieve projecten.

Bij projectontwikkeling is het luid Haufe Academie een cruciaal instrument is voor duurzaam succes in de bouw- en vastgoedsector, zijn meerdere fases cruciaal. De initiatie, conceptie, realisatie en marketing van een project moeten strategisch worden benaderd om waardecreatie te garanderen vanaf het eerste ontwerp tot en met de overname.

Projectontwikkeling in de kijker

Projectontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor het coördineren van alle fasen en het berekenen van risico's en kosten. De uitdagingen bij projectontwikkeling mogen niet worden onderschat; Van locatiegebreken tot de goedkeuringssituatie tot mogelijke stijgingen van de bouwkosten, met alle aspecten moet rekening worden gehouden. Luidruchtig Precurata Vooral bouwers zijn vaak niet bekend met de werkzaamheden die nodig zijn voor een bouwproject. Daarom nemen gespecialiseerde bedrijven de taak op zich om de voorbereiding en ontwikkeling van projecten uit te voeren.

In combinatie met moderne technologieën zoals Building Information Modeling (BIM) kunnen projectontwikkelaars de efficiëntie en transparantie in het bouwproces vergroten. Deze digitale tools helpen ook bij het analyseren en verminderen van de CO₂-uitstoot, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders vergroot. Dergelijke projecten vertegenwoordigen een hoge waarde, vooral in Keulen, waar veel vraag is naar woonruimte.

Concluderend: de vastgoedmarkt in Keulen is levendig en veelbelovend. Met het nieuwe aanbod op een centrale locatie en de mogelijkheden voor talloze toepassingen is dit een kans die noch ontwikkelaars, noch investeerders mogen weigeren.