Drømmehus med potensial: oppdag en stor eiendom med sentral beliggenhet!

Drømmehus med potensial: oppdag en stor eiendom med sentral beliggenhet!

Et interessant tilbud kommer på markedet i Kölns livlige eiendomslandskap. Høyt Levende lykke Eiendommen ligger sentralt til og byr på en meget stor tomt som muligens kan brukes til videre utvikling. Med solid infrastruktur: Butikker, leger og apotek er bare et steinkast unna, og en god bussforbindelse tar fremtidige beboere raskt til sentrum.

Det er totalt seks parkeringsplasser på eiendommen: i sør er det et lite gårdsrom med to parkeringsplasser, mens det store gårdsrommet i nord byr på fire parkeringsplasser. Det er også en liten hage som er perfekt for de sommerdagene. Et annet høydepunkt er potensialet for nybygg, da det ikke-fredede tilbygget kan rives. Første etasje kan også brukes til barnehage, mens de to øverste etasjene kan brukes til omsorgsboliger.

Høy etterspørsel og solide leiepriser

Det økonomiske potensialet er spesielt interessant: Høy leie fra solide leietakere, spesielt pensjonister, lover lukrativ avkastning. Området byr ikke bare på god livskvalitet, men også en rekke utdanningsinstitusjoner: barnehage, barneskole, ungdomsskole, ungdomsskole, videregående skole og videregående skole ligger alle innenfor fem kilometer. Den inkluderte infrastrukturen gjør eiendommen spesielt attraktiv for investorer som har god evne til lukrative prosjekter.

I prosjektutvikling er det høylytte Haufe Academy er et avgjørende instrument for bærekraftig suksess i bygge- og eiendomsbransjen, flere faser er avgjørende. Igangsetting, konsept, realisering og markedsføring av et prosjekt må tilnærmes strategisk for å sikre verdiskaping fra første utkast til overtakelse.

Prosjektutvikling i fokus

Prosjektutviklere har ansvar for å koordinere alle faser og beregne risiko og kostnader. Utfordringene i prosjektutvikling skal ikke undervurderes; Fra plasseringsfeil til godkjenningssituasjonen til mulige økninger i byggekostnadene, må alle aspekter huskes. Høyt Precurata Spesielt byggherrer er ofte ikke kjent med aktivitetene som kreves for et byggeprosjekt. Derfor tar spesialiserte selskaper på seg oppgaven med å utføre forberedelse og utvikling av prosjekter.

I kombinasjon med moderne teknologier som Building Information Modeling (BIM) kan prosjektutviklere øke effektiviteten og transparensen i byggeprosessen. Disse digitale verktøyene bidrar også til å analysere og redusere CO₂-utslipp, noe som øker attraktiviteten for investorer. Slike prosjekter representerer en høy verdi, spesielt i Köln, hvor boareal er etterspurt.

Avslutningsvis: Kölns eiendomsmarked er levende og lovende. Med det nye tilbudet sentralt og potensialet for mange bruksområder, er dette en mulighet som verken utviklere eller investorer bør takke nei til.