Casa de sonho com potencial: descubra uma grande propriedade numa localização central!

Casa de sonho com potencial: descubra uma grande propriedade numa localização central!

Uma oferta interessante está chegando ao mercado no animado cenário imobiliário de Colônia. Alto Felicidade viva A propriedade tem uma localização central e oferece um lote de terreno muito amplo que poderá ser aproveitado para posterior desenvolvimento. Com uma infraestrutura sólida: lojas, médicos e farmácias estão a poucos passos de distância, e uma boa ligação de ônibus leva rapidamente os futuros moradores ao centro.

A propriedade tem um total de seis lugares de estacionamento: a sul existe um pequeno pátio com dois lugares de estacionamento, enquanto o grande pátio a norte oferece quatro lugares de estacionamento. Existe também um pequeno jardim perfeito para os dias de verão. Outro destaque é o potencial para novas construções, já que a extensão não tombada pode ser demolida. O rés-do-chão também poderia ser utilizado para creche, enquanto os dois pisos superiores poderiam ser utilizados para habitação assistida.

Alta demanda e preços de aluguel sólidos

O potencial financeiro é particularmente interessante: rendas elevadas de inquilinos sólidos, especialmente reformados, prometem um retorno lucrativo. A área não só oferece uma boa qualidade de vida, mas também uma variedade de instituições de ensino: jardim de infância, escola primária, escola secundária, escola secundária, escola secundária e escola abrangente estão todas num raio de cinco quilómetros. A infraestrutura incluída torna a propriedade particularmente atraente para investidores que têm talento para projetos lucrativos.

No desenvolvimento do projeto, o barulho Academia Haufe é um instrumento crucial para o sucesso sustentável no setor da construção e imobiliário, várias fases são cruciais. A iniciação, concepção, realização e comercialização de um projecto devem ser abordadas estrategicamente para garantir a criação de valor desde o primeiro projecto até à aquisição.

Desenvolvimento de projetos em foco

Os desenvolvedores do projeto são responsáveis ​​por coordenar todas as fases e calcular riscos e custos. Os desafios no desenvolvimento de projectos não devem ser subestimados; Desde defeitos de localização à situação de aprovação até possíveis aumentos nos custos de construção, todos os aspectos devem ser considerados. Alto Precurata Os construtores, em particular, muitas vezes não estão familiarizados com as atividades necessárias para um projeto de construção. Por isso, empresas especializadas assumem a tarefa de realizar a elaboração e desenvolvimento dos projetos.

Em combinação com tecnologias modernas, como Building Information Modeling (BIM), os desenvolvedores de projetos podem aumentar a eficiência e a transparência no processo de construção. Estas ferramentas digitais também ajudam a analisar e reduzir as emissões de CO₂, o que aumenta a atratividade para os investidores. Tais projectos representam um elevado valor, especialmente em Colónia, onde o espaço habitacional é muito procurado.

Concluindo: o mercado imobiliário de Colônia é vibrante e promissor. Com a nova oferta numa localização central e com potencial para inúmeras utilizações, esta é uma oportunidade que nem os promotores nem os investidores devem recusar.