Suche
Mein Konto
Priser for huse omkring Hamborg: Hvor vil det være rigtig billigt i 2025!
Find ud af, hvordan ejendomspriserne i hertugdømmet Lauenburg vil udvikle sig frem til 2025, og hvilke faktorer der påvirker markedet.
Priser for huse omkring Hamborg: Hvor vil det være rigtig billigt i 2025!
Hvad sker der på ejendomsmarkedet omkring Hamborg? Et kig på udviklingen de seneste år viser, at priserne er faldet markant i nogle distrikter. Særligt i de seks bydele, der er undersøgt nærmere her, er der sket et fald i ejendomspriserne, som varierer i sværhedsgrad. ejendomsmæglerverden rapporterer, at især Harburg-distriktet har oplevet et fald på 14,3 % siden 2022 med en pris på 3.107 €/m² i 2025. På trods af den høje livskvalitet i de omkringliggende byer som Buchholz in der Nordheide og Winsen (Luhe), kan der observeres et kraftigt fald i priserne.
Situationen er den samme i hertugdømmet Lauenburg-distriktet, som har en pris på 2.789 €/m², men med et fald på 9,9 %. Her er 54 % af ejendommene klassificeret i lavere energieffektivitetsklasser. Byer som Geesthacht og Mölln viser, at der er efterspørgsel efter ejendom, men høje varmeomkostninger kan være en hindring. I Lüneburg-distriktet blev der også registreret et fald på 11,8 % til €2.618/m², mens der var et moderat behov for energibesparende renovering her.
Prisfald og energieffektivitet
Et kig på Stade-distriktet afslører yderligere interessante tendenser. Her er prisen 2.391 €/m², hvilket betyder et fald på 10,1%. Især i byer som Buxtehude og Stade er mange ejendomme påvirket af behovet for energirelaterede tiltag. Pinneberg-distriktet, som har en pris på 3.571 €/m² på trods af at det ligger tæt på Hamborg, kæmper også med et fald på 11,1 %. Det er bemærkelsesværdigt, at 54 % af ejendommene er i lavere effektivitetsklasser, hvilket indikerer et vist forbedringspotentiale.
En anden interessant aktør er Segeberg-distriktet med en pris på 3.045 €/m² og et fald på 9,3 %. Her er en god blanding af by- og landliv, og andelen af ejendomme med behov for renovering ligger fortsat under gennemsnittet. Det viser, at på trods af gode placeringer i regionen, er bygningernes energimæssige tilstand afgørende for prissætningen. Investeringen fremhæver, at dårligere energiydelse kan føre til større prisrabatter, især i landdistrikter, hvor forskellene er mere udtalte.
Påvirkningen af stigende energiomkostninger
Stigende energiomkostninger har gjort situationen endnu værre. Højt Kapitalcheck Høj energieffektivitet betyder ikke kun merværdi for købere, men øger også salgsmulighederne markant. Ejendomme i klasse A til B oplever prisstigninger, mens ejendomme i klasse H taber værdi med op til 5,7 %. Som følge heraf foretrækker købere i stigende grad ejendomme med god energieffektivitet.
Sammenfattende vil mange distrikter omkring Hamborg i 2025 blive konfronteret med et kraftigt prisfald, mens betydningen af energieffektivitet i værdiansættelsen af fast ejendom fortsætter med at stige. Købere, der ønsker at få en god handel, vil helt sikkert finde muligheder i de berørte regioner – forudsat at de holder øje med ejendommenes energimæssige tilstand.