Suche
Mein Konto
Priser for hus rundt Hamburg: Hvor det vil være veldig billig i 2025!
Finn ut hvordan eiendomsprisene i hertugdømmet Lauenburg vil utvikle seg frem til 2025 og hvilke faktorer som påvirker markedet.
Priser for hus rundt Hamburg: Hvor det vil være veldig billig i 2025!
Hva skjer i eiendomsmarkedet rundt Hamburg? En titt på utviklingen de siste årene viser at prisene har falt betydelig i enkelte distrikter. Særlig i de seks distriktene som er nærmere undersøkt her, har det vært en nedgang i eiendomsprisene, som varierer i alvorlighetsgrad. eiendomsverden rapporterer at spesielt Harburg-distriktet har opplevd en nedgang på 14,3 % siden 2022 med en pris på €3 107/m² i 2025. Til tross for den høye livskvaliteten i de omkringliggende byene som Buchholz in der Nordheide og Winsen (Luhe), kan det observeres et kraftig prisfall.
Situasjonen er lik i hertugdømmet Lauenburg-distriktet, som har en pris på €2 789/m², men med en nedgang på 9,9 %. Her er 54 % av eiendommene klassifisert i lavere energieffektivitetsklasser. Byer som Geesthacht og Mölln viser at det er etterspørsel etter eiendom, men høye oppvarmingskostnader kan være et hinder. I Lüneburg-distriktet ble det også registrert en nedgang på 11,8 % til €2 618/m², mens det var et moderat behov for energisparende renovering her.
Prisnedgang og energieffektivitet
En titt på Stade-distriktet avslører flere interessante trender. Her er prisen 2.391 €/m², som betyr en nedgang på 10,1 %. Særlig i byer som Buxtehude og Stade er mange eiendommer berørt av behovet for energirelaterte tiltak. Pinneberg-distriktet, som har en pris på €3.571/m² til tross for at det er nært Hamburg, sliter også med en nedgang på 11,1 %. Det er bemerkelsesverdig at 54 % av eiendommene er i lavere effektivitetsklasser, noe som indikerer et visst forbedringspotensial.
En annen interessant aktør er Segeberg-distriktet med en pris på €3 045/m² og en nedgang på 9,3 %. Her er det en god blanding av by- og landliv, og andelen eiendommer som trenger oppussing holder seg under gjennomsnittet. Dette viser at til tross for gode beliggenheter i regionen, er energitilstanden til byggene avgjørende for prisingen. Investeringen fremhever at dårligere energiytelse kan føre til større prisrabatter, spesielt i landlige områder der forskjellene er mer uttalte.
Påvirkningen av økende energikostnader
Økende energikostnader har gjort situasjonen enda verre. Høyt Kapitalsjekk Høy energieffektivitet betyr ikke bare merverdi for kjøpere, men øker også salgsmulighetene betydelig. Eiendommer i klasse A til B opplever prisstigning, mens eiendommer i klasse H taper verdi med inntil 5,7 %. Som et resultat foretrekker kjøpere i økende grad eiendommer med god energieffektivitet.
Oppsummert vil mange distrikter rundt Hamburg i 2025 stå overfor et kraftig prisfall, samtidig som viktigheten av energieffektivitet i verdivurderingen av eiendom fortsetter å øke. Kjøpere som ønsker å få en god handel vil garantert finne muligheter i de berørte regionene – forutsatt at de holder øye med eiendommenes energitilstand.