汉堡周边房屋价格：2025 年这里的房价会非常便宜！

汉堡周边房屋价格：2025 年这里的房价会非常便宜！

汉堡周边的房地产市场正在发生什么？回顾过去几年的发展，一些地区的房价已经大幅下降。特别是在本文更详细研究的六个地区，房地产价格出现了下降，而且下降的严重程度各不相同。 房地产世界 报告称，自 2022 年以来，哈尔堡地区的房价尤其下跌了 14.3%，到 2025 年，房价为每平方米 3,107 欧元。尽管 Buchholz in der Nordheide 和 Winsen（六合）等周边城镇的生活质量很高，但可以观察到价格急剧下降。

劳恩堡公国地区的情况类似，价格为2,789欧元/平方米，但下降了9.9%。这里，54% 的房产属于较低能效等级。盖斯特哈赫特和默尔恩等城市表明对房产有需求，但高昂的供暖成本可能是一个障碍。吕讷堡区的房价也下降了 11.8%，为 2,618 欧元/平方米，而该地区的节能改造需求不大。

价格下降和能源效率

看看施塔德区，就会发现更多有趣的趋势。这里的价格为 2,391 欧元/平方米，意味着下降了 10.1%。尤其是在布克斯特胡德和施塔德等城市，许多房产都受到能源相关措施需求的影响。尽管靠近汉堡，Pinneberg 区的房价仍为 3,571 欧元/平方米，但也面临着 11.1% 的下降。值得注意的是，54% 的物业处于较低效率等级，这表明存在一定的改进潜力。

另一个有趣的参与者是 Segeberg 区，价格为 3,045 欧元/平方米，下降了 9.3%。这里城市和乡村生活完美融合，需要翻新的房产比例仍然低于平均水平。这表明，尽管该地区地理位置优越，但建筑物的能源状况对于定价至关重要。 投资额 强调指出，较差的能源绩效可能导致更大的价格折扣，特别是在差异更为明显的农村地区。

能源成本上涨的影响

不断上涨的能源成本使情况变得更加糟糕。大声 资本检查 高能源效率不仅意味着买家的附加值，还能显着增加销售机会。 A 至 B 类房产的价格正在上涨，而 H 类房产的价值损失高达 5.7%。因此，买家越来越青睐能源效率良好的房产。

综上所述，2025年汉堡周边许多地区将面临价格大幅下跌，而能源效率在房地产估值中的重要性不断增加。想要买到好东西的买家肯定会在受影响的地区找到机会——只要他们密切关注房产的能源状况。