Бадендорф създава дом-мечта: старите конюшни стават апартаменти за малки и големи!

Бадендорф създава дом-мечта: старите конюшни стават апартаменти за малки и големи!

Община Бадендорф е изправена пред предизвикателствата на демографските промени с нов жилищен проект, който е предназначен да се хареса както на млади хора, така и на възрастни хора. На 5 ноември 2025 г. кметът Фолкер Брокман обяви, че е закупена стара ферма на централно място, за да се създадат достъпни жилища. Това е особено важно за общността от 933 души, тъй като търсенето се е увеличило за по-малки апартаменти без бариери за възрастни хора, както и достъпни жилища за млади възрастни.

„Младите бадендорфци са важни за живота на общността“, подчертава Брокман и гледа оптимистично в бъдещето. Решението за инвестиция и създаване на нови жилищни пространства е насърчено от предишния собственик, 76-годишна жена, която иска да се раздели с имота по здравословни причини. Общността гледа на покупката като на късмет и важна стъпка в правилната посока.

Жилищният проект в детайли

Фермата се простира на 4000 квадратни метра и има историческо значение. През 50-те години там имаше сондажна платформа, която търсеше нефт. Основната къща, която е построена през 1904 г., може да бъде превърната в три до четири апартамента чрез ремонтни дейности. Старите сгради на конюшнята ще бъдат съборени, за да се освободи място за ново строителство. Обмислят се и други идеи, като споделяне на автомобили и услуги за грижа на място.

Въпреки положителната перспектива, конкретните планове все още не са финализирани. Общината все още трябва да реши дали ще започне сама строителството или ще привлече инвеститор. Това е важна стъпка в посрещането на нуждите на населението с оглед на демографските промени и нарастващото търсене на подходящи за възрастта имоти в Германия (където само 17% от апартаментите са без бариери). Според проучване до 2040 г. броят на хората над 65 години ще се увеличи до 23 милиона, което ще представлява около 30% от общото население.

Демографски предизвикателства

Това развитие представлява ясна тенденция, която оказва влияние върху индустрията на недвижимите имоти и жилищния пазар в Германия. При настоящо население от около 83,2 милиона и раждаемост от едва 1,58 деца на жена, много общности са изправени пред предизвикателството да осигурят достатъчно подходящи жилища.

Регионалните различия увеличават натиска: Докато метрополисите като Берлин и Мюнхен се нуждаят от допълнителни жилища, селските региони, особено в Източна Германия, все повече губят жители. Прогнозите показват, че общото население може да намалее до 2060 г. - което може да застраши стойността на недвижимите имоти в структурно слаби райони.

Проектът Badendorf е не само стъпка към бъдещето, но също така отразява необходимата промяна в цялата индустрия. Целта е да се създаде оазис, където стари и млади могат да живеят заедно - подход, който сега е необходим повече от всякога.

С този проект Бадендорф може да спечели стратегическо предимство, като същевременно подобри качеството на живот за всички възрастови групи. Потенциалът на това място несъмнено е висок и изпълнението остава вълнуващо.