Badendorf rakentaa unelmakodin: vanhoista talleista tulee asuntoja nuorille ja vanhoille!

Badendorf rakentaa unelmakodin: vanhoista talleista tulee asuntoja nuorille ja vanhoille!

Badendorfin kunta kohtaa väestörakenteen muutoksen haasteita uudella asuntohankkeella, joka on tarkoitettu vetoamaan sekä nuoriin että eläkeläisiin. Pormestari Volker Brockmann ilmoitti 5.11.2025, että vanha maatila keskeiseltä sijainnilta on ostettu kohtuuhintaisten asuntojen luomiseksi. Tämä on erityisen tärkeää 933 hengen yhteisölle, sillä kysyntä on lisääntynyt pienempien, esteettömien ikääntyneiden asuntojen sekä kohtuuhintaisten nuorten aikuisten asuntojen osalta.

”Nuoret badendorferit ovat tärkeitä yhteisön elämälle”, Brockmann korostaa ja katsoo optimistisesti tulevaisuuteen. Päätökseen investoida ja luoda uusia asuintiloja kannusti edellinen omistaja, 76-vuotias nainen, joka halusi erota kiinteistöstä terveydellisistä syistä. Yhteisö pitää ostoa onnenpotkuna ja tärkeänä askeleena oikeaan suuntaan.

Asuntoprojekti yksityiskohtaisesti

Tilalla on yli 4000 neliömetriä ja sillä on historiallinen merkitys. 1950-luvulla siellä oli porauslautanen, joka etsi öljyä. Vuonna 1904 valmistuneesta päärakennuksesta voitiin remontoida kolmesta neljään asuntoa. Vanhat tallirakennukset puretaan, jotta uusille rakennuskohteille saadaan tilaa. Myös muita ideoita, kuten auton yhteiskäyttöä ja paikan päällä olevia hoitopalveluja, harkitaan.

Myönteisistä näkymistä huolimatta konkreettisia suunnitelmia ei ole vielä saatu päätökseen. Kunnan on vielä päätettävä, aloittaako se rakentamisen itse vai ottaako se mukaan sijoittajan. Tämä on tärkeä askel väestön tarpeisiin vastaamisessa, kun otetaan huomioon väestörakenteen muutos ja ikäkohtaisten kiinteistöjen kasvava kysyntä Saksassa (jossa vain 17 % asunnoista on esteettömiä). Tutkimuksen mukaan vuoteen 2040 mennessä yli 65-vuotiaiden määrä nousee 23 miljoonaan, mikä olisi noin 30 prosenttia koko väestöstä.

Väestörakenteen haasteet

Tämä kehitys edustaa selkeää trendiä, joka vaikuttaa Saksan kiinteistöalaan ja asuntomarkkinoihin. Tällä hetkellä väkiluku on noin 83,2 miljoonaa ja syntyvyys vain 1,58 lasta naista kohti, joten monet yhteisöt kohtaavat haasteen tarjota riittävästi sopivaa asuntoa.

Alueelliset erot lisäävät painetta: Berliinin ja Münchenin kaltaiset metropolialueet tarvitsevat lisäasuntoja, mutta maaseutualueet, erityisesti Itä-Saksassa, menettävät yhä enemmän asukkaitaan. Ennusteiden mukaan kokonaisväestö voi laskea vuoteen 2060 mennessä, mikä saattaa vaarantaa rakenteellisesti heikkojen alueiden kiinteistöjen arvon.

Badendorf-projekti ei ole vain askel tulevaisuuteen, vaan se heijastaa myös tarvittavaa muutosta koko toimialalla. Tavoitteena on luoda keidas, jossa vanhat ja nuoret voivat elää yhdessä – lähestymistapaa tarvitaan nyt enemmän kuin koskaan.

Tämän hankkeen avulla Badendorf voisi saada strategista etua ja samalla parantaa kaikkien ikäryhmien elämänlaatua. Potentiaali tässä paikassa on epäilemättä korkea, ja toteutus on edelleen jännittävää.