Badendorfas kuria svajonių namus: senos arklidės tampa butais mažiems ir dideliems!

Badendorfas kuria svajonių namus: senos arklidės tampa butais mažiems ir dideliems!

Badendorfo savivaldybė su demografinių pokyčių iššūkiais susiduria su nauju gyvenamųjų namų projektu, kuriuo norima patikti ir jaunimui, ir senjorams. 2025 m. lapkričio 5 d. meras Volkeris Brockmannas paskelbė, kad buvo nupirktas senas ūkis centrinėje vietoje, siekiant sukurti įperkamą būstą. Tai ypač svarbu 933 žmonių bendruomenei, nes išaugo mažesnių, be kliūčių butų vyresnio amžiaus žmonėms ir įperkamų būstų jauniems žmonėms paklausa.

„Jaunieji badendorfiečiai yra svarbūs bendruomenės gyvenimui“, – pabrėžia Brockmannas ir optimistiškai žvelgia į ateitį. Apsispręsti investuoti ir kurti naujas gyvenamąsias erdves paskatino ankstesnė savininkė – 76 metų moteris, kuri dėl sveikatos norėjo išsiskirti su turtu. Bendruomenė pirkinį vertina kaip sėkmę ir svarbų žingsnį teisinga linkme.

Išsamus gyvenamojo namo projektas

Ūkis užima daugiau nei 4000 kvadratinių metrų ir turi istorinę reikšmę. 1950-aisiais ten buvo gręžimo įrenginys, kuris ieškojo naftos. Pagrindinį namą, kuris buvo pastatytas 1904 m., buvo galima pertvarkyti į tris ar keturis butus. Senus arklidžių pastatus ketinama nugriauti, kad būtų vietos naujiems statybos projektams. Svarstomos ir kitos idėjos, pavyzdžiui, automobilių dalijimasis ir priežiūros vietoje paslaugos.

Nepaisant teigiamų perspektyvų, konkretūs planai dar nėra užbaigti. Savivaldybė dar turi apsispręsti, ar statybos darbus pradės pati, ar įtrauks investuotoją. Tai svarbus žingsnis tenkinant gyventojų poreikius, atsižvelgiant į demografinius pokyčius ir didėjančią amžių atitinkančio nekilnojamojo turto paklausą Vokietijoje (kur tik 17 % butų yra be kliūčių). Remiantis tyrimu, iki 2040 m. vyresnių nei 65 metų žmonių skaičius padidės iki 23 milijonų, o tai sudarytų apie 30 % visų gyventojų.

Demografiniai iššūkiai

Ši raida yra aiški tendencija, daranti įtaką nekilnojamojo turto pramonei ir būsto rinkai Vokietijoje. Šiuo metu gyvena apie 83,2 mln. gyventojų, o gimstamumo rodiklis – vos 1,58 vaiko vienai moteriai, todėl daugelis bendruomenių susiduria su iššūkiu suteikti pakankamai tinkamo būsto.

Regioniniai skirtumai didina spaudimą: nors metropolinėms zonoms, tokioms kaip Berlynas ir Miunchenas, reikia papildomų būstų, kaimo regionai, ypač Rytų Vokietijoje, vis labiau praranda gyventojų. Prognozės rodo, kad bendras gyventojų skaičius gali sumažėti iki 2060 m., o tai gali kelti pavojų nekilnojamojo turto vertei struktūriškai silpnose vietovėse.

Badendorfo projektas yra ne tik žingsnis į ateitį, bet ir atspindi būtinus pokyčius visoje industrijoje. Siekiama sukurti oazę, kurioje senas ir jaunas galėtų gyventi kartu – tokio požiūrio dabar reikia labiau nei bet kada.

Vykdydamas šį projektą Badendorfas galėtų įgyti strateginį pranašumą ir pagerinti visų amžiaus grupių gyvenimo kokybę. Potencialas šioje vietoje neabejotinai didelis, o įgyvendinimas išlieka įdomus.