Badendorf cria uma casa de sonho: antigos estábulos tornam-se apartamentos para jovens e idosos!

Badendorf cria uma casa de sonho: antigos estábulos tornam-se apartamentos para jovens e idosos!

O município de Badendorf enfrenta os desafios das alterações demográficas com um novo projeto residencial que pretende atrair tanto os jovens como os idosos. Em 5 de novembro de 2025, o prefeito Volker Brockmann anunciou que uma antiga fazenda em local central havia sido comprada para criar moradias populares. Isto é particularmente importante para a comunidade de 933 pessoas, uma vez que aumentou a procura de apartamentos mais pequenos e sem barreiras para pessoas idosas, bem como de unidades acessíveis para jovens adultos.

“Os jovens Badendorfers são importantes para a vida comunitária”, enfatiza Brockmann e olha com otimismo para o futuro. A decisão de investir e criar novos espaços habitacionais foi incentivada pela anterior proprietária, uma mulher de 76 anos que pretendia desfazer-se do imóvel por motivos de saúde. A comunidade vê a compra como um golpe de sorte e um passo importante na direção certa.

O projeto residencial em detalhes

A fazenda se estende por 4.000 metros quadrados e tem um significado histórico. Na década de 1950 havia ali uma plataforma de perfuração em busca de petróleo. A casa principal, construída em 1904, pôde ser convertida em três a quatro apartamentos através de obras de renovação. Os antigos estábulos serão demolidos para dar espaço a novos projetos de construção. Outras ideias, como a partilha de automóveis e serviços de assistência no local, também estão a ser consideradas.

Apesar das perspectivas positivas, os planos concretos ainda não foram finalizados. O município ainda terá que decidir se iniciará as obras por conta própria ou envolverá um investidor. Este é um passo importante para responder às necessidades da população, tendo em conta as alterações demográficas e a crescente procura de propriedades adequadas à idade na Alemanha (onde apenas 17% dos apartamentos estão livres de barreiras). Segundo um estudo, até 2040 o número de pessoas com mais de 65 anos aumentará para 23 milhões, o que representaria cerca de 30% da população total.

Desafios demográficos

Este desenvolvimento representa uma tendência clara que está a influenciar o setor imobiliário e o mercado imobiliário na Alemanha. Com uma população actual de cerca de 83,2 milhões e uma taxa de natalidade de apenas 1,58 filhos por mulher, muitas comunidades enfrentam o desafio de fornecer habitação adequada e suficiente.

As diferenças regionais aumentam a pressão: embora as áreas metropolitanas como Berlim e Munique necessitem de habitação adicional, as regiões rurais, especialmente na Alemanha Oriental, estão a perder cada vez mais residentes. As previsões mostram que a população global poderá diminuir até 2060 – o que poderá pôr em perigo o valor dos imóveis em áreas estruturalmente fracas.

O projeto Badendorf não é apenas um passo em direção ao futuro, mas também reflete a mudança necessária em toda a indústria. O objectivo é criar um oásis onde velhos e jovens possam viver juntos – uma abordagem que é agora mais necessária do que nunca.

Com este projeto, Badendorf poderia obter uma vantagem estratégica e, ao mesmo tempo, melhorar a qualidade de vida de todas as faixas etárias. O potencial neste local é sem dúvida elevado e a implementação continua entusiasmante.