Badendorf ustvari sanjski dom: stari hlevi postanejo stanovanja za mlade in stare!

Badendorf ustvari sanjski dom: stari hlevi postanejo stanovanja za mlade in stare!

Občina Badendorf se sooča z izzivi demografskih sprememb z novim stanovanjskim projektom, ki je namenjen tako mladim kot starejšim. 5. novembra 2025 je župan Volker Brockmann objavil, da je bila stara kmetija na osrednji lokaciji kupljena za ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj. To je še posebej pomembno za skupnost 933 ljudi, saj se je povečalo povpraševanje po manjših stanovanjih brez ovir za starejše in cenovno dostopnih enotah za mlade odrasle.

»Mladi Badendorferji so pomembni za življenje skupnosti,« poudarja Brockmann in optimistično zre v prihodnost. K odločitvi za investicijo in ustvarjanje novih bivalnih prostorov je spodbudila prejšnja lastnica, 76-letna ženska, ki se je zaradi zdravstvenih razlogov želela od nepremičnine ločiti. Skupnost nakup vidi kot srečo in pomemben korak v pravo smer.

Stanovanjski projekt v podrobnostih

Kmetija se razprostira na 4000 kvadratnih metrih in ima zgodovinski pomen. V petdesetih letih prejšnjega stoletja je bila tam vrtalna ploščad, ki je iskala nafto. Glavno hišo, ki je bila zgrajena leta 1904, bi lahko s prenovo preuredili v tri do štiri stanovanja. Stare hlevske zgradbe bodo porušili, da bi ustvarili prostor za nove gradnje. Razmišljajo tudi o drugih zamislih, kot so souporaba avtomobilov in storitve oskrbe na kraju samem.

Kljub pozitivnim obetom pa konkretni načrti še niso dorečeni. Občina se mora še odločiti, ali se bo gradnje lotila sama ali bo k sodelovanju pritegnila investitorja. To je pomemben korak pri obravnavanju potreb prebivalstva glede na demografske spremembe in vse večje povpraševanje po starosti primernih nepremičninah v Nemčiji (kjer je samo 17 % stanovanj brez ovir). Glede na študijo se bo do leta 2040 število ljudi, starejših od 65 let, povečalo na 23 milijonov, kar bi predstavljalo približno 30 % celotnega prebivalstva.

Demografski izzivi

Ta razvoj predstavlja jasen trend, ki vpliva na nepremičninsko industrijo in stanovanjski trg v Nemčiji. Pri trenutnem prebivalstvu okoli 83,2 milijona in rodnosti le 1,58 otroka na žensko se številne skupnosti soočajo z izzivom zagotavljanja dovolj primernih stanovanj.

Regionalne razlike povečujejo pritisk: medtem ko metropolitanska območja, kot sta Berlin in München, potrebujejo dodatna stanovanja, podeželske regije, zlasti v vzhodni Nemčiji, vse bolj izgubljajo prebivalce. Napovedi kažejo, da bi se celotno prebivalstvo lahko zmanjšalo do leta 2060 – kar bi lahko ogrozilo vrednost nepremičnin na strukturno šibkih območjih.

Projekt Badendorf ni le korak v prihodnost, ampak odraža tudi potrebne spremembe v celotni industriji. Cilj je ustvariti oazo, kjer lahko stari in mladi živijo skupaj – pristop, ki je zdaj potreben bolj kot kdaj koli prej.

S tem projektom bi lahko Badendorf pridobil strateško prednost in hkrati izboljšal kakovost življenja za vse starostne skupine. Potencial na tej lokaciji je nedvomno velik, izvedba pa vznemirljiva.