巴登多夫创造了一个梦想之家：旧马厩变成了年轻人和老年人的公寓！

巴登多夫创造了一个梦想之家：旧马厩变成了年轻人和老年人的公寓！

巴登多夫市正面临人口变化的挑战，新的住宅项目旨在吸引年轻人和老年人。 2025 年 11 月 5 日，市长沃尔克·布罗克曼 (Volker Brockmann) 宣布购买市中心的一座旧农场，用于建造经济适用房。这对于拥有 933 人的社区尤为重要，因为对老年人的小型无障碍公寓以及年轻人的经济适用房的需求不断增加。

“年轻的巴登多夫对社区生活很重要，”布罗克曼强调，并对未来充满乐观。投资和创造新的居住空间的决定受到前房主的鼓励，她是一位 76 岁的女性，出于健康原因想要放弃该房产。社区认为这次购买是一次幸运，也是朝着正确方向迈出的重要一步。

住宅项目详细信息

该农场占地4000多平方米，具有历史意义。 20世纪50年代，那里有一个钻井平台正在寻找石油。主屋建于 1904 年，通过翻新工程可改建为三至四间公寓。旧的马厩建筑将被拆除，为新的建设项目腾出空间。其他想法，例如汽车共享和现场护理服务，也在考虑之中。

尽管前景乐观，但具体计划尚未最终确定。市政府仍需决定是否自行启动建设工作或让投资者参与。鉴于德国人口变化和对适龄房产的需求不断增加（德国只有 17% 的公寓是无障碍的），这是满足人口需求的重要一步。一项研究表明，到2040年，65岁以上的人口将增加到2300万，占总人口的30%左右。

人口挑战

这一发展代表了一个正在影响德国房地产行业和住房市场的明显趋势。目前人口约为 8320 万，而每个妇女的出生率仅为 1.58 个孩子，许多社区都面临着提供足够的合适住房的挑战。

地区差异加剧了压力：虽然柏林和慕尼黑等大都市地区需要额外的住房，但农村地区，尤其是德国东部的农村地区，正在日益失去居民。预测显示，到 2060 年，总人口可能会下降，这可能会危及结构薄弱地区的房地产价值。

巴登多夫项目不仅是迈向未来的一步，也体现了整个行业必要的变革。其目标是创造一个让老年人和年轻人可以共同生活的绿洲——现在比以往任何时候都更需要这种方法。

通过这个项目，巴登多夫可以获得战略优势，同时改善所有年龄段的生活质量。这个地点的潜力无疑是巨大的，而且实施仍然令人兴奋。