Le 100 migliori posizioni immobiliari in Germania: la Germania meridionale brilla!

Le 100 migliori posizioni immobiliari in Germania: la Germania meridionale brilla!

Quali sono le migliori zone residenziali in Germania? Questa domanda è attualmente nella mente di molte persone interessate al settore immobiliare. La rivista economica Capitale ha pubblicato un'entusiasmante classifica delle "100 migliori località" in Germania, che farà il suo debutto ufficiale sulla piattaforma e nel nuovo numero di Capital il 15 agosto 2025. Sono stati esaminati da vicino sia i gioielli regionali rurali e idilliaci che le comunità emergenti.

L’attenzione principale è rivolta alle città con una popolazione compresa tra 10.000 e 100.000 abitanti. Ciò dimostra che soprattutto il sud e il sud-ovest della Germania possono vantare un gran numero di località di punta. I prezzi degli immobili qui sono spesso anche più economici che nelle metropoli più grandi. Per determinare le 100 migliori comunità sono stati utilizzati oltre 16 criteri, tra cui lo sviluppo del mercato del lavoro e le aree ricreative locali.

Le migliori località del sud e del sud-ovest

Le classifiche includono, tra gli altri, i seguenti punti salienti:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

In questo caso la tendenza è chiara: mentre nelle regioni metropolitane si registrano talvolta aumenti dei prezzi degli immobili, queste regioni rurali offrono sicuramente alternative interessanti che sono particolarmente interessanti per le giovani famiglie o per le persone che ritornano al lavoro.

La banca dati per questo studio completo proviene dai dati immobiliari dell'Istituto IIB e dai dati pubblici del “Wegweiser Kommune” della Fondazione Bertelsmann. L'elenco completo delle 100 migliori località sarà disponibile dal 15 agosto www.capital.de/100-beste-lagen e pubblicato sul nuovo numero di Capital.

Prosperità e qualità della vita

La classifica offre anche una prospettiva sul concetto di prosperità, che comprende non solo gli aspetti finanziari ma anche la qualità della vita e le infrastrutture sociali. Belle aree ricreative locali e buoni collegamenti con il mercato del lavoro sono cruciali per valutare la qualità della vita e quindi la valutazione dell'immobile. Una buona mano nella scelta del luogo in cui vivere può ripagare a lungo termine.

Chi sta progettando di investire in uno dei comuni menzionati o sta semplicemente cercando una bella casa nuova, dovrebbe dare un'occhiata all'elenco pubblicato al più tardi entro il 15 agosto. In questo modo potresti realizzare il tuo sogno di vivere in una delle migliori comunità tedesche.