Vaidlus 47 miljoni euro üle: Korruptsioon Mannheimi maksuameti ehitusel?

Vaidlus 47 miljoni euro üle: Korruptsioon Mannheimi maksuameti ehitusel?

Ehitusfirma Obel Natursteine ​​GmbH ning riigivara- ja ehitusfirma üle on terav vaidlus. See puudutab Mannheimi maksuameti uue hoone kulusid. Renoveerimise kogumaksumus ulatub 47 miljoni euroni. Kui vanema hoone kogu renoveerimis- ja laiendustööd plaanitakse lõpetada 2026. aastal, siis emotsioonid on taustal juba ammu küürutanud.

Ehitustööde hanke oli võitnud Obel Natursteine, kuid ehitusprotsess jäi soiku. Ettevõte nõuab nüüd lisakulude tõttu lisatasusid, varade ja ehituse eest vastutavad isikud lükkavad need väited tagasi. Lepingu lõpetamine riigifirma poolt on nüüdseks vallandanud avalikuks tulnud õigusvaidluse. Obel natursteine ​​väljendas SWR-ile saadetud kirjas süüdistusi "potentsiaalse korruptsiooni" ja ametiseisundi kuritarvitamise kohta. Varade ja ehituse tegevdirektor Marco Grübbel kinnitas töö lõpetamise kohustuste mittetäitmise tõttu – plahvatusohtlik olukord, millest pole ilmselt veel lõpuni räägitud.

Õiguslik raamistik

Siinkohal tasub heita pilk õigusraamistikule, mis mõjutab nii kinnisvaraarendajaid kui ka avalikke kliente. Keskse tähtsusega on siinkohal ehitustööde B-osa lepingureeglid (VOB/B). See reguleerib ehitustööde autasustamist ja teostamist Saksamaal ning ilma VOB-ita poleks see lihtsalt võimalik. Eriti alates 2018. aasta ehituslepinguõiguse reformist on mõlemale poolele nõuded lisanõuete osas tõusnud. Kuigi VOB/B-l puudub juriidiline staatus, on see hankemenetlustes avalikule sektorile siduv. Paljud ettevõtted kasutavad nüüd VOB/B-d oma lepingutes standardina, eriti seoses lisadega, mis tuleb tagasi lükata.

Detailne ehitusleping sisaldab palju olulisi punkte: alates ehitustööde täpsest kirjeldusest, vastutusest, ehitusperioodist kuni makseviisideni. Seadusandja on võtnud üle mõned punktid VOB/B-st ja seadnud samal ajal uued standardid. See tugevdab arendajate õigusi ja annab neile paremad võimalused oma huvide kaitsmiseks. Samuti tuleks esile tõsta muudatusi ettemaksete ja leppetrahvi määramise osas ehituse hilinemise korral.

Väljakutsed ehituses

Tööstuses, kus aeg ja raha on sageli otsustava tähtsusega, võib isegi väike probleem põhjustada suuri raskusi. Eeltöö puudumine teiste ametite poolt ja ebapiisavad planeerimisdokumendid on vaid kaks põhjust, millele Obel Natursteine ​​oma täiendavaid nõudmisi esitab.
See on suurepärane näide sellest, kui tihedalt on üksikud tehingud omavahel põimunud ja kui kiiresti võivad tekkida viivitused.

Ehitustööstuse teenusepakkujad toetavad ettevõtteid nende nõuete täitmisel. See toetus on eriti väärtuslik, kui on vaja läbirääkimisi pidada avalike klientidega võrdsetel alustel. Seega jääb üle loota, et asjad saavad peagi silutud ja maksuameti ehitus läheb plaanipäraselt.

Ehitussektoris tuleb üle vaadata, kas õigusraamistikku saab veelgi kohandada. VOB/B reformikatse ebaõnnestus hiljuti. Eksperdid ja ühendused on juba pikka aega nõudnud uusi regulatsioone, eriti pidades silmas VOB/B 100. aastapäeva 2026. aastal.

Selge lepinguprojekt, detailplaneering ja sõlmitud kokkulepete regulaarne ülevaatamine on kõigile asjaosalistele hädavajalikud, et mitte ehituskulude ja hilinemiste džunglisse maha jääda.

Olge kursis selle lõhkekeha edasiarendusega Mannheimis. Kas ja kuidas see ehitusfirma ja riigifirma vaheline konflikt lahti harutada, näitab lähiaeg. Lisateavet leiate aadressilt SWR, Liebert & Röth ja Dr Väike.