Kiista yli 47 miljoonasta eurosta: Korruptio Mannheimin veroviraston rakentamisessa?

Kiista yli 47 miljoonasta eurosta: Korruptio Mannheimin veroviraston rakentamisessa?

Rakennusyhtiö Obel Natursteine ​​GmbH:n ja valtion kiinteistö- ja rakennusyhtiön välillä on kova kiista. Tämä koskee Mannheimin veroviraston uuden rakennuksen kustannuksia. Peruskorjauksen kokonaiskustannukset ovat huimat 47 miljoonaa euroa. Vanhan rakennuksen koko remontin ja laajennuksen on määrä valmistua vuonna 2026, mutta taustalla ovat olleet tunteet jo pitkään.

Obel Natursteine ​​oli voittanut tarjouskilpailun rakennustöistä, mutta rakennusprosessi pysähtyi. Yhtiö vaatii nyt lisäkuluja, mutta omaisuudesta ja rakentamisesta vastaavat hylkäävät nämä väitteet. Valtionyhtiön sopimuksen irtisanominen on nyt käynnistänyt julkiseksi tulleen oikeusriidan. Obel natursteine ​​esitti syytökset "mahdollisesta korruptiosta" ja virka-aseman väärinkäytöstä kirjeessään SWR:lle. Kiinteistöjen ja rakentamisen toimitusjohtaja Marco Grübbel vahvisti irtisanomisen laiminlyönnin vuoksi - räjähdysvaarallisen tilanteen, jota ei todennäköisesti ole vielä kerrottu loppuun asti.

Oikeudellinen kehys

Tässä vaiheessa kannattaa katsoa oikeudellista kehystä, joka vaikuttaa sekä kiinteistökehittäjiin että julkisiin asiakkaisiin. Rakennustyön sopimusmääräykset Osa B (VOB/B) ovat tässä keskeisiä. Se säätelee rakennustöiden myöntämistä ja toteuttamista Saksassa, eikä se yksinkertaisesti olisi mahdollista ilman VOB:ta. Varsinkin vuonna 2018 tapahtuneen rakentamissopimusoikeuden uudistuksen jälkeen molempien osapuolten vaatimukset lisävaateiden suhteen ovat lisääntyneet. Vaikka VOB/B:llä ei ole oikeudellista asemaa, se sitoo julkista sektoria hankintamenettelyissä. Monet yritykset käyttävät nykyään VOB/B:tä standardina sopimuksissaan, erityisesti hylättävien lisäysten yhteydessä.

Yksityiskohtainen rakennusurakka sisältää monia tärkeitä kohtia: rakennustyön tarkasta kuvauksesta, vastuista, rakentamisajasta maksutapaan. Lainsäätäjä on ottanut joitakin kohtia VOB/B:stä ja samalla asettanut uusia standardeja. Tämä vahvistaa kehittäjien oikeuksia ja antaa heille paremmat mahdollisuudet ajaa etujaan. Myös ennakkomaksuja ja sopimussakkojen määräämistä rakentamisen viivästymisen yhteydessä on korostettava.

Rakentamisen haasteet

Toimialalla, jossa aika ja raha ovat usein ratkaisevia tekijöitä, pienikin ongelma voi johtaa suuriin vaikeuksiin. Muiden alojen tekemän esityön puute ja riittämättömät suunnitteluasiakirjat ovat vain kaksi syytä, joihin Obel Natursteine ​​mainitsee lisävaatimuksiaan.
Tämä on loistava esimerkki siitä, kuinka tiiviisti yksittäiset kaupat kietoutuvat toisiinsa ja kuinka nopeasti viiveitä voi esiintyä.

Rakennusalan palveluntarjoajat tukevat yrityksiä vaateiden täytäntöönpanossa. Tämä tuki on erityisen arvokasta, kun on kyse tasavertaisista neuvotteluista julkisten asiakkaiden kanssa. Jää siis toivoa, että asiat saadaan pian tasoittumaan ja veroviraston rakentaminen etenee suunnitellusti.

Rakennusalalla jää nähtäväksi, voidaanko lainsäädäntökehystä mukauttaa edelleen. VOB/B:n uudistusyritys epäonnistui äskettäin. Asiantuntijat ja yhdistykset ovat vaatineet uusia säännöksiä jo pitkään, etenkin VOB/B:n 100-vuotisjuhlavuonna vuonna 2026.

Selkeä urakkasuunnittelu, yksityiskohtainen suunnittelu ja tehtyjen sopimusten säännöllinen tarkastelu ovat tärkeitä kaikille osapuolille, jottei jää rakennuskustannusten ja viivästysten viidakkoon.

Pysy kuulolla tämän räjähdekotelon jatkokehityksestä Mannheimissa. Tuleva aika näyttää, voidaanko tämä rakennusyhtiön ja valtionyhtiön välinen ristiriita purkaa ja miten. Lisätietoja löytyy osoitteesta SWR, Liebert & Röth ja Tohtori Pieni.