Tvist over 47 millioner euro: Korrupsjon i byggingen av skattekontoret i Mannheim?

Tvist over 47 millioner euro: Korrupsjon i byggingen av skattekontoret i Mannheim?

En sterk strid truer om entreprenørselskapet Obel Natursteine ​​GmbH og det statlige eiendoms- og entreprenørselskapet. Dette handler om kostnadene for nybygget til skattekontoret i Mannheim. De totale kostnadene for oppussingen beløper seg til hele 47 millioner euro. Mens hele oppussingen og utvidelsen av det eldre bygget etter planen skal stå ferdig i 2026, har følelsene lenge ulmet i bakgrunnen.

Obel Natursteine ​​hadde vunnet anbudet på byggearbeidet, men byggeprosessen gikk i stå. Selskapet krever nå tillegg på grunn av merkostnader, mens de ansvarlige for eiendeler og anlegg avviser disse kravene. Oppsigelsen av kontrakten fra det statlige selskapet har nå utløst en rettstvist som er blitt offentlig. Obel natursteine ​​uttrykte anklager om "potensiell korrupsjon" og misbruk av embetet i et brev til SWR. Marco Grübbel, administrerende direktør for Assets and Construction, bekreftet oppsigelsen på grunn av manglende ytelse – en eksplosiv situasjon som trolig ennå ikke er fortalt til slutten.

Juridisk rammeverk

På dette punktet er det verdt å ta en titt på det juridiske rammeverket som påvirker både eiendomsutviklere og offentlige oppdragsgivere. Kontraktsbestemmelsene for byggearbeid Del B (VOB/B) er her av sentral betydning. Den regulerer tildeling og gjennomføring av byggearbeid i Tyskland og ville rett og slett ikke vært mulig uten VOB. Spesielt etter reformen av entreprisekontraktsretten i 2018 har kravene til begge sider med hensyn til tilleggskrav økt. Selv om VOB/B ikke har noen juridisk status, er den bindende for offentlig sektor i anskaffelsesprosedyrer. Mange bedrifter bruker nå VOB/B som standard i sine kontrakter, spesielt i forbindelse med tillegg som må avvises.

En detaljert byggekontrakt inneholder mange viktige punkter: fra den nøyaktige beskrivelsen av byggearbeidet, ansvar, byggeperiode til betalingsmåter. Lovgiver har vedtatt noen punkter fra VOB/B og samtidig satt nye standarder. Dette styrker rettighetene til utviklerne og gir dem bedre muligheter til å hevde sine interesser. Endringene når det gjelder forskuddsbetaling og fastsettelse av kontraktsmessige bøter ved byggeforsinkelser bør også fremheves.

Utfordringene i bygg

I en bransje hvor tid og penger ofte er avgjørende, kan selv et lite problem føre til store vanskeligheter. Mangelen på forarbeid fra andre bransjer og mangelfulle plandokumenter er bare to av årsakene som Obel Natursteine ​​siterer for deres tilleggskrav.
Dette er et godt eksempel på hvor tett de enkelte handelene er sammenvevd og hvor raskt forsinkelser kan oppstå.

Tjenesteleverandører i byggebransjen støtter bedrifter i å håndheve sine krav. Denne støtten er spesielt verdifull når det gjelder å forhandle på lik linje med offentlige oppdragsgivere. Så det gjenstår å håpe at ting snart blir jevnet ut og at byggingen av skattekontoret går som planlagt.

I byggebransjen gjenstår det å se om det juridiske rammeverket kan tilpasses ytterligere. Et reformforsøk fra VOB/B mislyktes nylig. Eksperter og foreninger har lenge etterlyst nytt regelverk, ikke minst med tanke på 100-årsjubileet for VOB/B i 2026.

Tydelig kontraktsutforming, detaljplanlegging og jevnlig gjennomgang av inngåtte avtaler er essensielt for alle involverte for ikke å bli hengende etter i jungelen av byggekostnader og forsinkelser.

Følg med for videre utvikling av denne eksplosive saken i Mannheim. Den kommende tiden vil vise om og hvordan denne konflikten mellom byggefirmaet og det statlige selskapet kan nøstes opp. Ytterligere informasjon finner du på SWR, Liebert og Röth og Dr. Small.