Spor za 47 milijonov evrov: Korupcija pri gradnji davkarije v Mannheimu?

Spor za 47 milijonov evrov: Korupcija pri gradnji davkarije v Mannheimu?

Hud spor se obeta gradbenemu podjetju Obel Natursteine ​​​​GmbH in državnemu premoženjsko-gradbenemu podjetju. Gre za stroške za novo zgradbo davčnega urada v Mannheimu. Skupni stroški obnove znašajo neverjetnih 47 milijonov evrov. Medtem ko je celotna prenova in razširitev starejše stavbe predvidena za leto 2026, so čustva že dolgo tlela v ozadju.

Obel Natursteine ​​je zmagal na razpisu za gradbena dela, vendar je gradbeni proces zastal. Podjetje zdaj zahteva dodatke zaradi dodatnih stroškov, odgovorni za sredstva in gradnjo pa te trditve zavračajo. Odpoved pogodbe s strani državnega podjetja je zdaj sprožila sodni spor, ki je prišel v javnost. Obel natursteine ​​je v pismu SWR izrazil obtožbe o "potencialni korupciji" in zlorabi položaja. Marco Grübbel, generalni direktor za sredstva in gradnjo, je potrdil odpoved zaradi neizpolnjevanja obveznosti - eksplozivna situacija, ki verjetno še ni bila povedana do konca.

Pravni okvir

Na tej točki je vredno pogledati pravni okvir, ki vpliva tako na razvijalce nepremičnin kot na javne stranke. Pri tem so osrednjega pomena pogodbena določila za gradbena dela del B (VOB/B). Ureja oddajo in izvajanje gradbenih del v Nemčiji in brez VOB preprosto ne bi bil mogoč. Zlasti od reforme gradbenega pogodbenega prava leta 2018 so se povečale zahteve za obe strani glede nadomestnih zahtevkov. Čeprav VOB/B nima pravnega statusa, je zavezujoč za javni sektor v postopkih javnega naročanja. Mnoga podjetja zdaj uporabljajo VOB/B kot standard v svojih pogodbah, zlasti v zvezi z dodatki, ki jih je treba zavrniti.

Podrobna gradbena pogodba vsebuje veliko pomembnih točk: od natančnega opisa gradbenih del, odgovornosti, roka gradnje do načina plačila. Zakonodajalec je prevzel nekatere točke VOB/B in hkrati postavil nove standarde. To krepi pravice razvijalcev in jim daje boljše možnosti za uveljavljanje svojih interesov. Izpostaviti velja tudi spremembe glede predplačil in določanja pogodbenih kazni v primeru zamud pri gradnji.

Izzivi v gradbeništvu

V industriji, kjer sta čas in denar pogosto odločilna dejavnika, lahko že majhna težava povzroči velike težave. Pomanjkanje pripravljalnih del drugih strok in neustrezna planska dokumentacija sta le dva od razlogov, ki jih Obel Natursteine ​​navaja za svoje dodatne zahteve.
To je odličen primer, kako tesno so posamezni posli prepleteni in kako hitro lahko pride do zamud.

Ponudniki storitev v gradbeništvu podpirajo podjetja pri uveljavljanju njihovih zahtevkov. Ta podpora je še posebej dragocena, ko gre za enakopravna pogajanja z javnimi strankami. Tako ostaja upati, da se bodo stvari kmalu zgladile in da bo gradnja davčne blagajne stekla po načrtih.

V gradbeništvu je treba še videti, ali bo pravni okvir mogoče še prilagoditi. Poskus reforme VOB/B je pred kratkim propadel. Strokovnjaki in združenja že dlje časa pozivajo k novim predpisom, nenazadnje tudi zaradi 100. obletnice VOB/B leta 2026.

Jasna zasnova pogodbe, podrobno načrtovanje in redni pregled sklenjenih dogovorov so bistvenega pomena za vse vpletene, da ne ostanejo v džungli stroškov gradnje in zamud.

Spremljajte nadaljnji razvoj tega eksplozivnega kovčka v Mannheimu. Prihodnji čas bo pokazal, ali in kako bo ta spor med gradbenim podjetjem in državnim podjetjem razpletel. Dodatne informacije najdete na JZV, Liebert & Röth in Dr. Small.