Castillo de Merchingen: ¿una ganga o una pesadilla de renovación?

Castillo de Merchingen: ¿una ganga o una pesadilla de renovación?

El pintoresco castillo de Merchingen en Ravenstein ya está a la venta y podría representar un proyecto muy especial para los amantes de la historia y los inversores. El precio de compra de sólo 150.000 euros lo convierte actualmente en el castillo más barato de Baden-Württemberg; sólo hay otros dos castillos en todo el país que son incluso más baratos. Pero la oferta tiene sus inconvenientes.

Con unos impresionantes 600 metros cuadrados de espacio habitable y 25 habitaciones, el castillo podría ofrecer un hogar encantador o un concepto de negocio único. Fue construido alrededor del año 1600 y impresiona con sus techos de estuco y sus viejos suelos de roble, que le dan al edificio un aire nostálgico. La propiedad tiene casi 1.800 metros cuadrados y ofrece una zona residencial tranquila cerca de la conexión de autopista.

Necesidades de renovación y costes de renovación.

A pesar del tentador precio, el castillo de Merchingen necesita urgentemente una renovación. El edificio ha estado vacío desde aproximadamente 1990 y ha sufrido a lo largo de los años. Las paredes están parcialmente torcidas, los techos están inclinados y el estuco corre peligro de caerse. La hiedra que crece a través de las viejas ventanas de madera es otro indicio del retraso en las renovaciones. Actualmente no hay agua corriente ni electricidad. Los costes de renovación estimados ascienden a entre dos y tres millones de euros, ya que se necesita urgentemente una renovación profunda. Además, se deben respetar los requisitos de protección de los monumentos, lo que conlleva más desafíos.

Los interesados ​​respondieron en masa al anuncio inmobiliario: más de 100 compradores potenciales ya se han puesto en contacto con nosotros. Pero muchas personas abandonan después de los recorridos virtuales, probablemente debido al extenso trabajo que queda por hacer. Sin un inversor financieramente fuerte, el castillo podría finalmente derrumbarse, lo cual es una grave advertencia.

Entorno local y oportunidades

Sin embargo, el barrio que rodea el castillo es prometedor. Los edificios renovados en el área ofrecen un pequeño hotel, un salón de banquetes y salas de reuniones que podrían atraer visitantes e invitados potenciales. Aquí un inversor no sólo podría salvar el castillo, sino también crear un lugar nuevo y próspero. En un entorno así, el estilo del monasterio podría revivir y al mismo tiempo representar un destino atractivo para los turistas.

Cualquiera que busque el desafío de vivir entre murallas históricas o abrir un hotel no debería perder la oportunidad. Puede encontrar más información en ImmobilienScout24 y SWR Aktuell.