Mercingeni loss: soodne või renoveerimise õudusunenägu?

Mercingeni loss: soodne või renoveerimise õudusunenägu?

Maaliline Mercingeni loss Ravensteinis on nüüd müügis ja võib kujutada endast väga erilist projekti ajaloohuvilistele ja investoritele. Vaid 150 000 euro suurune ostuhind teeb sellest hetkel kõige odavama lossi Baden-Württembergis – kogu riigis on vaid kaks lossi, mis on veelgi odavamad. Kuid pakkumisel on omad lõksud.

Muljetavaldava 600-ruutmeetrise elamispinna ja 25 toaga loss võiks pakkuda võluvat kodu või ainulaadset ärikontseptsiooni. See ehitati umbes 1600. aastal ja avaldab muljet krohvist lagede ja vanade tammepuidust põrandatega, mis annavad hoonele nostalgilise hõngu. Kinnistu suurus on ligi 1800 ruutmeetrit ja pakub vaikset elamurajoont kiirteeühenduse lähedal.

Renoveerimisvajadused ja renoveerimiskulud

Vaatamata ahvatlevale hinnale vajab Mercingeni loss väga renoveerimist. Hoone on umbes 1990. aastast tühjana seisnud ja aastate jooksul kannatada saanud. Seinad on osaliselt kõverad, laed viltu ja krohv on mahakukkumisohus. Vanadest puitakendest läbi kasvav luuderohi on veel üks märk renoveerimistööde mahajäämusest. Hetkel pole ei voolavat vett ega elektrit. Renoveerimiskulud ulatuvad hinnanguliselt kahe-kolme miljoni euroni, kuna hädasti on vaja põhjalikku renoveerimist. Lisaks tuleb järgida mälestise kaitse nõudeid, mis toob endaga kaasa täiendavaid väljakutseid.

Huvilisi on kinnisvarakuulutusele vastanud massiliselt - meiega on juba ühendust võtnud üle 100 potentsiaalse ostja. Kuid paljud inimesed langevad pärast virtuaaltuure välja, ilmselt suure töö tõttu, mida tuleb teha. Ilma rahaliselt tugeva investorita võib loss lõpuks kokku kukkuda, mis on kohutav hoiatus.

Kohalik keskkond ja võimalused

Lossi ümbrus on aga paljulubav. Piirkonna renoveeritud hoonetes on väike hotell, banketisaal ja koosolekuruumid, mis võivad meelitada külastajaid ja potentsiaalseid külalisi. Siin ei saanud investor mitte ainult lossi päästa, vaid ka luua uue õitsva koha. Sellises keskkonnas võiks kloostrihõngu taaselustada ja olla samal ajal turistidele atraktiivne sihtkoht.

Igaüks, kes otsib väljakutset elada ajalooliste müüride vahel või avada hotell, ei tohiks võimalust kasutamata jätta. Lisateavet leiate saidilt ImmobilienScout24 ja SWR Aktuell.