Geschil over onroerendgoedbelasting in Tübingen: Stad klaagt 'Haus und Grund' aan

Geschil over onroerendgoedbelasting in Tübingen: Stad klaagt 'Haus und Grund' aan

Tübingen staat momenteel op zijn kop: de universiteitsstad raakt verwikkeld in een verhit geschil met de vereniging van eigenaren van onroerend goed “Haus und Grund Tübingen”. De achtergrond is een controversiële verhoging van de onroerendgoedbelasting B. De burgemeester van Tübingen, Boris Palmer, heeft bij de rechtbank een kort geding aangevraagd om verspreiding te voorkomen van de bewering dat de statuten voor de belastingverhoging slecht waren en niet goed waren gepubliceerd. Dit meldt gea.de.

Een ongemakkelijk onderwerp: begin oktober ontving de stad bijna 400 bezwaren tegen deze verhoging. “Haus und Grund” had haar leden aangemoedigd om bezwaar te maken, omdat zij de publicatie van het statuutsbesluit onrechtmatig achtten. Een juridisch advies waarover de vereniging beschikt, classificeert de retroactieve verhoging van de onroerende voorheffing B als ongeldig. Het rapport roept de vraag op of de statuten daadwerkelijk correct zijn gepresenteerd. Dit kan ertoe leiden dat de belastingaanslagen onrechtmatig zijn. Palmer daarentegen wijst deze beweringen duidelijk af en spreekt van ‘ongefundeerde’ tegenstrijdigheden die een onnodige last op de administratie leggen.

Een krachtig conflict

Tübingen heeft de afgelopen maanden een toename van de tegenstellingen gezien. Het stadsbestuur reageerde op in totaal 650 bezwaren die werden ontvangen nadat ze “Haus und Grund” op 9 oktober hadden gevraagd te stoppen, maar zonder de gewenste reactie. De juridische afdeling van Tübingen bereidt nu de rechtszaak tegen de club voor, terwijl Palmer er bij de regering op aandringt zich niet van streek te laten maken door de ongegronde tegenstrijdigheden.

De onroerendgoedbelasting B werd met terugwerkende kracht tot 1 januari verhoogd, waardoor Tübingen de stad werd met de hoogste onroerendgoedbelastingdruk in Baden-Württemberg. Ruim 100 eigenaren hebben hun bezwaar al ingetrokken, terwijl van het totaal aantal geregistreerde bezwaren er 570 op tijd zijn ingediend en circa 120 niet op tijd zijn ingediend. Dit benadrukt de onzekerheid onder eigenaren, waardoor velen zich afvragen of ze wel de mogelijkheid hebben om hun beslissingen met succes aan te vechten haufe.de uitgelegd.

Juridische grijze gebieden

Hervorming van de onroerendgoedbelasting is niet alleen een hot topic in Tübingen. Het treft veel steden in Duitsland en is aanzienlijk relevanter geworden na een uitspraak van het Federale Constitutionele Hof in 2018. Destijds werd besloten dat het gebruik van verouderde standaardwaarden voor het berekenen van onroerendgoedbelasting niet langer acceptabel was. Dit heeft geleid tot de herwaardering van bijna 36 miljoen eigendommen; een gigantisch project dat grotendeels is voltooid. Er blijft echter onzekerheid bestaan ​​bij de belastingbetalers omdat de nieuwe regeling wel bezwaren toestaat, maar deze hebben geen opschortende werking.

Uiteindelijk rijst de vraag: wat gebeurt er vervolgens in Tübingen? De mondelinge hoorzitting voor de rechtbank van Tübingen is gepland voor half november. Het valt nog te bezien of de stad het langdurige geschil met “Haus und Grund” kan winnen. Boris Palmer blijft optimistisch omdat hij gelooft dat alles correct is gebeurd en dat de beweringen van de club niet opgewassen zijn tegen de realiteit. Ondertussen blijft de stemming onder de eigenaren gespannen en wordt gehoopt dat er snel duidelijkheid komt over deze complexe materie.