فوضى الإيجار تدمر الشقة: 110.000 يورو كتعويض وحكم من المحكمة!

فوضى الإيجار تدمر الشقة: 110.000 يورو كتعويض وحكم من المحكمة!

يا له من مشهد فظيع ظهر في شقة في المنطقة الغربية عندما اضطرت عائلة إلى الرحيل بعد عشر سنوات من الإيجار. لقد تركت الأم والجدة وأطفالها الثلاثة وراءهم منزلاً مدمراً للغاية لا يمكن وصفه على هذا النحو. كيف الزئبق وذكرت أن الأضرار التي لحقت بالممتلكات قدرت بنحو 110.000 يورو.

في الأثاث المحطم، والستائر الممزقة، والغرف المدمرة بالكامل، كانت هناك شتائم على الجدران للمالك، بينما كانت الأرضية مغطاة بفوضى لا توصف. وأظهرت صورة عُرضت أثناء المحاكمة بشكل مثير للإعجاب حجم الدمار. وواجهت الأم البالغة من العمر 40 عامًا أيضًا ادعاءات بشأن فاتورة غير مدفوعة بقيمة 600 يورو للمبيت في أحد النزل.

متلازمة ميسي في التركيز

المعارك القانونية المحيطة بهذا الإهمال تسلط الضوء على متلازمة الاكتناز، وهو مرض عقلي يصيب الكثير من الناس. كيف العدالة والقانون يوضح أنه في كثير من الأحيان يواجه المكتنزون مشاكل مع قانون العقارات لأن شققهم غالبًا ما تكون متناثرة. لذا، إذا كانت الأسرة المذكورة أعلاه قد عانت في هذه المرحلة، فهي ليست مأساة شخصية فحسب، بل تعكس أيضًا مشاكل مجتمعية أكبر.

يعاني حوالي 2 مليون شخص في ألمانيا من متلازمة الاكتناز. ويتسم سلوكهم بالاكتناز والجمع والإهمال، مما يؤدي إلى مسائل قانونية في مختلف المجالات. غالبًا ما يواجه الملاك التحدي المتمثل في معالجة هؤلاء الأشخاص دون إغفال المخاطر التي يتعرض لها العقار المستأجر. ومن حيث المبدأ، يمكنهم أن يفعلوا ما يريدون في منازلهم طالما أنهم لا يشكلون خطراً على الآخرين. ومع ذلك، ينص السوابق القضائية على أنه يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار دون إشعار إذا تم انتهاك واجب الرعاية أو كان هناك خطر على المباني المستأجرة، مثل منتدى القانون ذكرت.

العواقب القانونية

وكما اتضح في القضية أثناء المحاكمة، اعترفت المرأتان إلى حد ما داخل الأسرة، ولكن ليس بالقدر الذي وصفه المالك. ولم تكن الجدة البالغة من العمر 65 عاما حاضرة بسبب الضغط النفسي، لكنها اعترفت من خلال محاميها بأن الضرر قد وقع بالفعل. وأشار القاضي إلى أن الضرر كان أقل من الادعاءات الأصلية. وفي النهاية، تلقت الأم والجدة غرامات قدرها 800 يورو و900 يورو على التوالي. وتوضح هذه القرارات أن الحالة النفسية للمتورطين غالبا ما تؤخذ بعين الاعتبار في النزاعات القانونية.

مثل هذه الحالات ليست مجرد حوادث معزولة حزينة. يمكن أن تؤدي شقق ميسي إلى إزعاج الرائحة وانتشار الحشرات وبالتالي يكون لها عواقب قانونية. غالبًا ما يتعين على شركات التخلص من النفايات التجارية الحصول على تصاريح خاصة لإزالة هذه النفايات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تنشأ مشاكل في جمعيات الملاك نتيجة لالتزامات قانون الملكية المشتركة.

على الرغم من الصعوبات التي يمكن أن يسببها المستأجرون المكتنزون، فإنه ليس من السهل على أصحاب العقارات مقاضاتهم. عادةً ما يكون التحذير ضروريًا قبل الإنهاء من أجل منح المستأجر الفرصة لحل المشكلات. يبقى أن نقول إن المفاوضات حول الشقة المدمرة هي مأساة شخصية وانعكاس للتحديات الاجتماعية.