Üürisadused laastavad korteri: 110 000 eurot kahju ja kohtuotsus!

Üürisadused laastavad korteri: 110 000 eurot kahju ja kohtuotsus!

Kui õudne vaatepilt avanes ühes läänerajooni korteris, kui pere pidi pärast kümmet aastat üürimist välja kolima. Ema, vanaema ja kolm last jätsid maha rängalt laastatud kodu, mida ei saa sellisena kirjeldada. Kuidas Merkuur varalise kahju suuruseks hinnati 110 000 eurot.

Lõhutud mööblis, väljarebitud ruloodes ja täiesti prügikastis ruumides oli isegi majaomaniku solvanguid seintel, põrandat varjutas aga kirjeldamatu segadus. Kohtuistungil esitatud pilt näitas muljetavaldavalt hävingu mõõtmeid. 40-aastane ema seisis silmitsi süüdistustega võõrastemajas ööbimise eest tasumata 600 euro suuruse arve kohta.

Messie sündroom fookuses

Sellise hooletuse ümber käivad juriidilised lahingud heidavad valgust hoarderi sündroomile, vaimuhaigusele, mis mõjutab paljusid inimesi. Kuidas Õiglus ja õigus selgitab, et sageli on kogujatel probleeme kinnisvaraseadusega, sest nende korterid on sageli prügi. Nii et kui ülaltoodud perekond kannatas sel hetkel, pole see mitte ainult isiklik tragöödia, vaid peegeldab ka suuremaid ühiskondlikke probleeme.

Saksamaal kannatab hoarderi sündroomi all umbes 2 miljonit inimest. Nende käitumist iseloomustab kogumine, kogumine ja hooletusse jätmine, mis toob kaasa juriidilisi küsimusi erinevates valdkondades. Üürileandjad seisavad sageli silmitsi väljakutsega kohelda neid inimesi, jätmata silmist üürikinnisvaraga seotud riski. Põhimõtteliselt võivad nad oma kodus teha, mida tahavad, kui nad teistele ohtu ei kujuta. Kohtupraktika näeb aga ette, et üürileandja võib etteteatamata lõpetada, kui rikutakse hoolsuskohustust või tekib oht üüritavale ruumile, nt. Õigusfoorum teatatud.

Õiguslikud tagajärjed

Nagu kohtuprotsessi käigus selgus, olid kaks naist perekonnas mingil määral tunnistanud, kuid mitte sellisel määral, nagu üürileandja kirjeldas. 65-aastane vanaema ei viibinud psühholoogilise pinge tõttu kohal, kuid tunnistas advokaadi vahendusel, et kahju on tegelikult tekkinud. Kohtunik märkis, et kahju oli väiksem kui esialgsed väited. Lõppkokkuvõttes said ema ja vanaema trahvid vastavalt 800 eurot ja 900 eurot. Need otsused näitavad selgelt, et kohtuvaidlustes võetakse sageli arvesse asjaosaliste psühholoogilist seisundit.

Sellised juhtumid ei ole ainult kurvad üksikjuhtumid. Messie korterid võivad põhjustada ebameeldivaid lõhnu ja kahjurite nakatumist ning neil võivad olla õiguslikud tagajärjed. Kommertslikud jäätmekäitlusettevõtted peavad selliste jäätmete äraveoks sageli hankima eriload. Lisaks võivad omanike ühisustes tekkida probleemid, mis tulenevad korteriühistuseadusest tulenevatest kohustustest.

Hoolimata raskustest, mida kogumisüürnikud võivad tekitada, ei ole üürileandjatel lihtne neid kohtusse anda. Hoiatus on tavaliselt vajalik enne lõpetamist, et anda üürnikule võimalus probleemid lahendada. Jääb üle tõdeda, et laastatud korteri ümber peetavad läbirääkimised on nii isiklik tragöödia kui ka sotsiaalsete väljakutsete peegeldus.