Les désordres locatifs ravagent l'appartement : 110 000 euros de dégâts et verdict du tribunal !

Les désordres locatifs ravagent l'appartement : 110 000 euros de dégâts et verdict du tribunal !

Quelle scène horrible s'est produite dans un appartement du quartier ouest lorsqu'une famille a dû déménager après dix ans de location. La mère, la grand-mère et leurs trois enfants ont laissé derrière eux une maison gravement dévastée qu'on pouvait difficilement décrire comme telle. Comment Mercure Selon les informations, les dégâts matériels ont été estimés à la somme faramineuse de 110 000 euros.

Dans les meubles brisés, les stores arrachés et les pièces complètement saccagées, il y avait même des insultes contre le propriétaire sur les murs, tandis que le sol était assombri par un désordre indescriptible. Une photo présentée au procès montrait de manière impressionnante l’ampleur de la dévastation. La mère de 40 ans a également été accusée d'une facture impayée de 600 euros pour des nuitées dans une auberge.

Focus sur le syndrome de Messie

Les batailles juridiques entourant une telle négligence ont mis en lumière le syndrome de l’accumulateur, une maladie mentale qui touche de nombreuses personnes. Comment Justice et droit explique, il arrive souvent que les accapareurs aient des problèmes avec le droit immobilier car leurs appartements sont souvent jonchés de déchets. Donc, si la famille ci-dessus a souffert à ce stade, ce n’est pas seulement une tragédie personnelle, mais cela reflète également des problèmes sociétaux plus vastes.

En Allemagne, environ 2 millions de personnes souffrent du syndrome de l'accumulateur. Leur comportement se caractérise par la thésaurisation, la collecte et la négligence, ce qui soulève des questions juridiques dans divers domaines. Les propriétaires sont souvent confrontés au défi de traiter ces personnes sans perdre de vue le risque pour le bien locatif. En principe, ils peuvent faire ce qu’ils veulent chez eux à condition qu’ils ne représentent pas un danger pour les autres. Toutefois, la jurisprudence prévoit que les propriétaires peuvent résilier leur bail sans préavis en cas de manquement à leur devoir de diligence ou en cas de risque pour les lieux loués, comme par exemple Forum juridique signalé.

Conséquences juridiques

Comme cela est clairement apparu au cours du procès, les deux femmes avaient avoué dans une certaine mesure au sein de la famille, mais pas dans la mesure décrite par le propriétaire. La grand-mère de 65 ans n'était pas présente en raison du stress psychologique, mais a reconnu par l'intermédiaire de son avocat que des dommages avaient bel et bien eu lieu. Le juge a noté que les dégâts étaient inférieurs aux allégations initiales. Finalement, la mère et la grand-mère ont été condamnées respectivement à des amendes de 800 euros et 900 euros. Ces décisions montrent clairement que l'état psychologique des personnes impliquées est souvent pris en compte dans les litiges juridiques.

De tels cas ne sont pas seulement de tristes incidents isolés. Les appartements Messie peuvent entraîner des nuisances olfactives et des infestations de vermine et ainsi avoir des conséquences juridiques. Les entreprises commerciales d'élimination des déchets doivent souvent obtenir des permis spéciaux pour éliminer ces déchets. De plus, des problèmes peuvent surgir au sein des associations de propriétaires en raison des obligations de la Loi sur la copropriété.

Malgré les difficultés que peuvent causer les locataires accapareurs, il n’est pas facile pour les propriétaires de les poursuivre en justice. Un avertissement est généralement nécessaire avant la résiliation afin de donner la possibilité au locataire de résoudre les problèmes. Reste à dire que les négociations autour de l’appartement dévasté sont à la fois une tragédie personnelle et le reflet de défis sociaux.