Suche
Mein Konto
Kinnisvarahitt: kust keskmise sissetulekuga inimesed veel 2025. aastal osta saavad!
Uurige, miks Neustadti linnaosa a.d. Aisch-Bad Windsheim on 2025. aastal üks parimaid kinnisvara asukohti.
Kinnisvarahitt: kust keskmise sissetulekuga inimesed veel 2025. aastal osta saavad!
Viimastel aastatel on keskmise sissetulekuga inimestel muutunud üha raskemaks suurtes linnades kinnisvara soetada. Kõrged hinnad ja taskukohased ostupakkumised on paljud potentsiaalsed ostjad heidutanud. Vastavalt viimastele andmetele Keskendu Vaid Sylti Põhja-Friisimaa piirkonnad on väärtuse kasvu osas ees. 100 m² suuruse korteri müügist oodatakse aastaks 2035 keskmiselt 218 000 eurot kasumit.
Vaatamata nendele tugevatele hinnatõusudele, Postipank et korterelamute ostuhinnad on viimastel aastatel üleriigiliselt langenud. Pikemas perspektiivis prognoositakse aga mõõdukat hindade taastumist, mis on kuni 2035. aastani 0,4 protsenti aastas. Sellest tõusust võidavad eelkõige suured linnad ja nende lähipiirkonnad.
Atraktiivsed piirkonnad kinnisvarainvesteeringuteks
Põhjaliku analüüsi põhjal tuvastati kümme piirkonda, kus ostjad võivad oodata madalaid hindu ja suurt väärtuse kasvu. Kinnisvarainvesteeringute esikümme on:
| piirkond | Ostuhind (100 m²) | Väärtuse tõus kuni 2035. aastani |
|---|---|---|
| Erfurt, Tüüringi | 286 300 eurot | 71 208 eurot (22,1%) |
| Osnabrück, Alam-Saksimaa | 322 000 eurot | 68 694 eurot (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz | 314 000 eurot | 68 362 eurot (21,8%) |
| Schwäbisch-Halli rajoon, Baden-Württemberg | 321 000 eurot | 66 253 eurot (20,6%) |
| Schwandorfi piirkond, Baieri | 324 000 eurot | 66 228 eurot (20,4%) |
| Weimar, Tüüringi | 315 000 eurot | 65 969 eurot (20,9%) |
| Neustadt an der Aischi linnaosa – Bad Windsheim, Baieri | 321 000 eurot | 65 717 eurot (20,5%) |
| Ansbachi piirkond, Baieri | 313 000 eurot | 65 481 eurot (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313 000 eurot | 65 459 eurot (20,9%) |
| Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz | 303 000 eurot | 63 356 eurot (20,9%) |
Kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid
Kinnisvarahindade arengut mõjutavad tugevalt majanduslik olukord ja demograafilised trendid vastavates piirkondades. Korterelamute järele on jätkuvalt suur nõudlus piirkondades, kus on suur sissevool, kõrgeim tööhõive ja tõusvad palgad. niimoodi föderaalne statistikaamet näitab, et sellised tegurid nagu ehituskulud ja turud muudavad oluliselt kinnisvaraturu üldisi tingimusi.
Kokkuvõttes on selge: kõik normaalse sissetulekuga inimesed, kes otsivad kinnisvara kohalikes linnades, jäävad sageli maha. Kuid metropolidest eemal on palju võimalusi, mis võivad kinnisvara ostmisel nii rahaliselt kui ka eluliselt ära tasuda. Trendide ja arengute terav pilk on õige käe omamiseks hädavajalik.