Suche
Mein Konto
Vastgoedhit: Waar de gemiddelde verdiener in 2025 nog kan kopen!
Ontdek waarom de wijk Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim zal in 2025 een van de beste vastgoedlocaties zijn.
Vastgoedhit: Waar de gemiddelde verdiener in 2025 nog kan kopen!
De afgelopen jaren is het voor middenverdieners steeds moeilijker geworden om onroerend goed in grote steden te kopen. Hoge prijzen en onbetaalbare koopaanbiedingen hebben veel potentiële kopers afgeschrikt. Volgens de laatste cijfers van de Focus Alleen de districten van Noord-Friesland op Sylt lopen voorop als het gaat om waardestijgingen. Op de verkoop van een appartement van 100 m² wordt tegen 2035 een gemiddelde winst van 218.000 euro verwacht.
Ondanks deze sterke prijsstijgingen blijft de Postbank dat de aankoopprijzen voor appartementen de afgelopen jaren landelijk zijn gedaald. Op de lange termijn wordt echter een gematigd prijsherstel verwacht, met een stijging van 0,4 procent per jaar tot 2035. Vooral de grote steden en de omliggende gebieden zullen van deze stijging profiteren.
Aantrekkelijke regio's voor vastgoedinvesteringen
Uit een uitgebreide analyse zijn tien regio’s geïdentificeerd waar kopers lage prijzen en hoge waardestijgingen kunnen verwachten. De top tien voor vastgoedbeleggingen is:
| regio | Aankoopprijs (100 m²) | Waarde stijging dood 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Thüringen | 286.300 euro | 71.208 euro (22,1%) |
| Osnabrück, Nedersaksen | 322.000 euro | 68.694 euro (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rijnland-Palts | 314.000 euro | 68.362 euro (21,8%) |
| Wijk Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 euro | 66.253 euro (20,6%) |
| District Schwandorf, Beieren | 324.000 euro | 66.228 euro (20,4%) |
| Weimar, Thüringen | 315.000 euro | 65.969 euro (20,9%) |
| District Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Beieren | 321.000 euro | 65.717 euro (20,5%) |
| Wijk Ansbach, Beieren | 313.000 euro | 65.481 euro (20,9%) |
| Flensburg, Sleeswijk-Holstein | 313.000 euro | 65.459 euro (20,9%) |
| Frankenthal (Palts), Rijnland-Palts | 303.000 euro | 63.356 euro (20,9%) |
Factoren die van invloed zijn op de vastgoedmarkt
De ontwikkeling van de vastgoedprijzen wordt sterk beïnvloed door de economische situatie en demografische trends in de betreffende regio’s. Er blijft veel vraag naar appartementen in regio's met een sterke toestroom, de hoogste werkgelegenheidscijfers en stijgende lonen. Zo Federaal Bureau voor de Statistiek blijkt dat factoren zoals bouwkosten en markten de algemene omstandigheden op de vastgoedmarkt aanzienlijk veranderen.
Samenvattend is het duidelijk: iedereen met een normaal inkomen die op zoek is naar een woning in de lokale steden, blijft vaak achter. Maar buiten de metropolen zijn er bij het kopen van onroerend goed talloze mogelijkheden die zowel financieel als qua leven de moeite waard kunnen zijn. Een scherp oog voor trends en ontwikkelingen is essentieel om de juiste hand te hebben.