Suche
Mein Konto
Lovitură imobiliară: unde cei cu venituri medii mai pot cumpăra în 2025!
Aflați de ce districtul Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim va fi una dintre cele mai bune locații imobiliare în 2025.
Lovitură imobiliară: unde cei cu venituri medii mai pot cumpăra în 2025!
În ultimii ani, a devenit din ce în ce mai dificil pentru cei cu venituri medii să cumpere proprietăți în orașele mari. Prețurile ridicate și ofertele de cumpărare inaccesibile au descurajat mulți potențiali cumpărători. Conform celor mai recente cifre de la Concentrează-te Doar districtele din Frisia de Nord de pe Sylt sunt în frunte când vine vorba de creșteri de valoare. Se așteaptă un profit mediu de 218.000 de euro din vânzarea unui apartament de 100 m² până în 2035.
În ciuda acestor creșteri puternice de preț, Postbank că prețurile de achiziție pentru condominii au scăzut la nivel național în ultimii ani. Pe termen lung, însă, se prognozează o revenire moderată a prețurilor, cu o creștere de 0,4 la sută anual până în 2035. Orașele mari și zonele înconjurătoare vor beneficia în special de această creștere.
Regiuni atractive pentru investiții imobiliare
Dintr-o analiză cuprinzătoare, au fost identificate zece regiuni în care cumpărătorii se pot aștepta la prețuri scăzute și creșteri mari ale valorii. Primele zece pentru investițiile imobiliare sunt:
| regiune | Preț de preț (100 m²) | Creștere în valoare până în 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Turingia | 286.300 euro | 71.208 euro (22,1%) |
| Osnabrück, Saxonia Inferioară | 322.000 euro | 68.694 euro (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Renania-Palatinat | 314.000 euro | 68.362 euro (21,8%) |
| Districtul Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 euro | 66.253 euro (20,6%) |
| districtul Schwandorf, Bavaria | 324.000 euro | 66.228 euro (20,4%) |
| Weimar, Turingia | 315.000 euro | 65.969 euro (20,9%) |
| Districtul Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bavaria | 321.000 euro | 65.717 euro (20,5%) |
| Districtul Ansbach, Bavaria | 313.000 euro | 65.481 euro (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313.000 euro | 65.459 euro (20,9%) |
| Frankenthal (Palatinat), Renania-Palatinat | 303.000 euro | 63.356 euro (20,9%) |
Factorii care afectează piața imobiliară
Evoluția prețurilor imobiliare este puternic influențată de situația economică și de tendințele demografice din regiunile respective. Condominiile continuă să fie la mare căutare în regiunile cu afluxuri puternice, cele mai ridicate rate de ocupare și salarii în creștere. Așa Oficiul Federal de Statistică arată, factori precum costurile de construcție și piețele modifică semnificativ condițiile generale ale pieței imobiliare.
Pe scurt, este clar: oricine cu un venit normal care caută o proprietate în orașele locale este adesea lăsat în urmă. Dar departe de metropole există numeroase oportunități care pot merita atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere al vieții atunci când cumpărăm imobile. O privire atentă asupra tendințelor și evoluțiilor este esențială pentru a avea mâna dreaptă.