Suche
Mein Konto
Realitný hit: Kde môžu priemerne zarábajúci ľudia nakupovať aj v roku 2025!
Zistite, prečo je okres Neustadt ad. Aisch-Bad Windsheim bude v roku 2025 jednou z najlepších realitných lokalít.
Realitný hit: Kde môžu priemerne zarábajúci ľudia nakupovať aj v roku 2025!
V posledných rokoch je pre priemerne zarábajúcich ľudí čoraz ťažšie kúpiť nehnuteľnosť vo veľkých mestách. Vysoké ceny a nedostupné nákupné ponuky odradili mnohých potenciálnych kupcov. Podľa najnovších údajov z Zamerajte sa Len okresy Severného Fríska na ostrove Sylt sú napred, pokiaľ ide o zvýšenie hodnoty. Z predaja bytu s rozlohou 100 m² sa do roku 2035 očakáva priemerný zisk 218 000 eur.
Napriek týmto silným nárastom cien, Poštová banka že nákupné ceny za kondomínia v posledných rokoch celoštátne klesli. Z dlhodobého hľadiska sa však predpokladá mierne oživenie cien s ročným rastom o 0,4 percenta do roku 2035. Z tohto zvýšenia budú profitovať najmä veľké mestá a ich priľahlé oblasti.
Atraktívne regióny pre investície do nehnuteľností
Z komplexnej analýzy bolo identifikovaných desať regiónov, v ktorých môžu kupujúci očakávať nízke ceny a vysoký nárast hodnoty. Prvých desať investícií do nehnuteľností je:
| regiónu | Kúpna cena (100 m²) | Dostupné na Roku 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Durínsko | 286 300 eur | 71 208 eur (22,1 %) |
| Osnabrück, Dolné Sasko | 322 000 eur | 68 694 eur (21,4 %) |
| Ludwigshafen am Rhein, Porýnie-Falcko | 314 000 eur | 68 362 eur (21,8 %) |
| okres Schwäbisch-Hall, Bádensko-Württembersko | 321 000 eur | 66 253 eur (20,6 %) |
| okres Schwandorf, Bavorsko | 324 000 eur | 66 228 eur (20,4 %) |
| Weimar, Durínsko | 315 000 eur | 65 969 eur (20,9 %) |
| Okres Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bavorsko | 321 000 eur | 65 717 eur (20,5 %) |
| okres Ansbach, Bavorsko | 313 000 eur | 65 481 eur (20,9 %) |
| Flensburg, Šlezvicko-Holštajnsko | 313 000 eur | 65 459 eur (20,9 %) |
| Frankenthal (Falcko), Porýnie-Falcko | 303 000 eur | 63 356 eur (20,9 %) |
Faktory ovplyvňujúce trh s nehnuteľnosťami
Vývoj cien nehnuteľností je výrazne ovplyvnený ekonomickou situáciou a demografickým vývojom v jednotlivých regiónoch. Kondomíniá sú naďalej veľmi žiadané v regiónoch so silným prílevom, najvyššou mierou zamestnanosti a rastúcimi mzdami. Takto Federálny štatistický úrad ukazuje, faktory ako stavebné náklady a trhy výrazne menia všeobecné podmienky trhu s nehnuteľnosťami.
V súhrne je to jasné: Kto s normálnym príjmom hľadá nehnuteľnosť v tunajších mestách, často zostáva pozadu. Ďaleko od metropol je však množstvo príležitostí, ktoré sa pri kúpe nehnuteľnosti môžu vyplatiť finančne aj životne. Ak chcete mať správnu ruku, je dôležité sledovať trendy a vývoj.