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房地产遭受重创：2025 年普通收入者仍可购买房产！
了解为什么诺伊施塔特区艾施-巴特温茨海姆将成为 2025 年最好的房地产地点之一。
房地产遭受重创：2025 年普通收入者仍可购买房产！
近年来，普通收入者在大城市购买房产变得越来越困难。高价格和难以承受的购买报价让许多潜在买家望而却步。根据最新数据 重点 在价值增长方面，只有叙尔特岛北弗里西亚地区处于领先地位。到 2035 年，出售 100 平方米的公寓预计平均利润为 218,000 欧元。
尽管价格大幅上涨， 邮政银行 近年来，全国范围内公寓的购买价格有所下降。然而，从长远来看，预计价格将温和回升，到 2035 年每年将上涨 0.4%。大城市及其周边地区将特别受益于这一上涨。
房地产投资有吸引力的地区
通过综合分析，确定了买家可以期待低价格和高增值的十个地区。房地产投资前十名分别是：
| 地区 | 购买价格（100平方米） | 2035年之前价值增加 |
|---|---|---|
| 图林根州爱尔福特 | 286,300 欧元 | 71,208 欧元 (22.1%) |
| 下萨克森州奥斯纳布吕克 | 322,000 欧元 | 68,694 欧元 (21.4%) |
| 莱茵河畔路德维希港, 莱茵兰-普法尔茨州 | 314,000 欧元 | 68,362 欧元 (21.8%) |
| 施韦比施哈尔区, 巴登-符腾堡州 | 321,000 欧元 | 66,253 欧元 (20.6%) |
| 巴伐利亚施万多夫区 | 324,000 欧元 | 66,228 欧元 (20.4%) |
| 图林根州魏玛 | 315,000 欧元 | 65,969 欧元 (20.9%) |
| 艾施诺伊施塔特区 – 巴伐利亚州巴特温茨海姆 | 321,000 欧元 | 65,717 欧元 (20.5%) |
| 巴伐利亚安斯巴赫区 | 313,000 欧元 | 65,481 欧元 (20.9%) |
| 弗伦斯堡, 石勒苏益格-荷尔斯泰因州 | 313,000 欧元 | 65,459 欧元 (20.9%) |
| 弗兰肯塔尔 (普法尔茨), 莱茵兰-普法尔茨 | 303,000 欧元 | 63,356 欧元 (20.9%) |
影响房地产市场的因素
房地产价格的发展很大程度上受到各地区经济形势和人口趋势的影响。在人口大量涌入、就业率最高且工资上涨的地区，公寓的需求仍然很高。像这样 联邦统计局 表明，建筑成本和市场等因素显着改变了房地产市场的总体状况。
总而言之，很明显：任何具有正常收入的人在当地城市寻找房产时往往会被抛在后面。但在远离大都市的地方，购买房地产时还有很多在经济上和生活上都值得的机会。为了掌握正确的方法，对趋势和发展的敏锐洞察力至关重要。
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