Ceny nájemného v Dachau explodují: dosaženo šestému místu na celostátní úrovni!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Ceny pronájmu v okrese Dachau nadále rostou. Současné údaje ukazují, že region je nyní na šestém místě na celostátní úrovni.

Die Mietpreise im Landkreis Dachau steigen weiterhin. Aktuelle Zahlen zeigen, dass die Region nun bundesweit auf Platz sechs liegt.
Ceny pronájmu v okrese Dachau nadále rostou. Současné údaje ukazují, že region je nyní na šestém místě na celostátní úrovni.

Ceny nájemného v Dachau explodují: dosaženo šestému místu na celostátní úrovni!

V okrese Dachau se v posledních letech stalo hodně, pokud jde o ceny pronájmu. Podle nedávné zprávy Rtuť Ceny za nájemní byty neustále rostou, v posledních třech letech neuvěřitelných 12,2%. Ve druhém čtvrtletí roku 2025 bude průměrná cena za pronájem bytu s 60 až 80 m² a luxusní nábytek působivým 15,93 eur za metr čtvereční.

Ohlédnutí zpět: V prvním čtvrtletí roku 2022 museli budoucí nájemníci stále platit 13,44 EUR za metr čtvereční. Rozvoj není o nic méně pozoruhodný, pokud jde o nové budovy. Ceny nových bytů v okrese Dachau rostou na průměrně 18,30 eur za metr čtvereční. Díky tomu je Dachau jeden z předních regionů po celé zemi, pokud jde o ceny pronájmu a je šestý. V Mnichově a v sousedních okresech je to jen dražší.

Cenové rozpětí v oblasti

Sousedé nejsou také úplně levní: v Mnichově se cena pronájmu fluktuuje kolem 22,63 eur/sqm, následuje mnichovská čtvrť s 21,13 euros/sqm a okres Starnberg s 20,24 eur/sqm. Chcete -li uvést přehled, zde jsou nejvyšší ceny ve srovnání:

Kraj Cena pronájmu (euro/sqm)
Mnichov 22.63
Mnichovský okres 21.13
Okres Starnberg 20.24
Frankfurt Am Main 19.75
Fürstenfeldbruck 18.75
Dachau 15.93

Když však jdete dolů, to však není mnohem levnější. Například v Miesbachu můžete očekávat 14,98 EUR na metr čtvereční, zatímco špatný Tölz-Wolfratshausen přichází s 14,16 EUR a Garmisch-Partenkirchen s 13,49 eur za metr čtvereční.

Pohled na kupní ceny

Pro ty, kteří nechtějí pronajmout, ale chtějí si koupit, jsou čísla stejně informativní. Ceny nově postavených kondominií ve druhém čtvrtletí roku 2025 byly 7 958 eur za metr čtvereční a nově postavený rodinný dům lze provést za 7 083 eur za metr čtvereční. Stávající rodinné domov někdy přináší ke stolu 5 958 EUR na metr čtvereční.

Trend, který nelze přehlédnout: okres Dachau je jedním z deseti nejdražších regionů, pokud jde o nákup nemovitostí. Rostoucí ceny pronájmu jsou částečně způsobeny nabídkou a poptávkou, a to jak z přílivu přes mezinárodní migraci, tak prostřednictvím migrace v Německu, jako například Engel & Völkers Poznámky. Situace odráží rostoucí ekonomickou dynamiku, která nejen ovlivňuje trh s bydlením, ale také kvalitu života místních lidí.

Ať už se jedná o novou budovu nebo existující nemovitost - pokud chcete udělat hodně v Dachau a v okolí, musíte být připraveni kopat hluboko do kapes. Diskuse o lidech nájemného a právní předpisy se v budoucnu stane důležitější, aby se možná trochu omezily rychle rostoucí ceny. Do té doby však okres Dachau zůstává atraktivním místem pro pronajímatele i investory.

Quellen: