Suche
Mein Konto
Ceny nájmů v Dachau prudce rostou: celostátně dosáhly šestého místa!
Ceny nájmů ve čtvrti Dachau nadále rostou. Aktuální čísla ukazují, že region je nyní v celorepublikovém měřítku na šestém místě.
Ceny nájmů v Dachau prudce rostou: celostátně dosáhly šestého místa!
Ve čtvrti Dachau se toho v posledních letech hodně událo, pokud jde o ceny nájmů. Podle nedávné zprávy od Rtuť Ceny nájemních bytů neustále rostou, za poslední tři roky o neuvěřitelných 12,2 %. Ve druhém čtvrtletí roku 2025 bude průměrná cena za pronájem bytu s 60 až 80 m² a luxusním nábytkem působivých 15,93 eur za metr čtvereční.
Pohled zpět: V prvním čtvrtletí roku 2022 museli potenciální nájemci platit 13,44 eur za metr čtvereční. Neméně pozoruhodný je vývoj i u novostaveb. Ceny nových bytů ve čtvrti Dachau rostou v průměru na 18,30 eura za metr čtvereční. Díky tomu je Dachau jedním z předních regionů na celostátní úrovni, pokud jde o ceny nájmů, a zaujímá šesté místo. Dražší je jen v Mnichově a přilehlých okresech.
Cenové rozpětí v oblasti
Sousedé také nejsou zrovna levní: v Mnichově se cena pronájmu pohybuje kolem 22,63 eur/m2, následuje okres Mnichov s 21,13 eur/m2 a okres Starnberg s 20,24 eur/m2. Pro přehled uvádíme nejlepší srovnání cen:
| kraj | Cena pronájmu (euro/m2) |
|---|---|
| Mnichov | 22,63 |
| Mnichovský okres | 21.13 |
| okres Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt nad Mohanem | 19,75 |
| Fürstenfeldbruck | 18,75 |
| Dachau | 15,93 |
Nicméně, jak jdete dolů, nebude to o moc levnější. Například v Miesbachu můžete očekávat 14,98 eura za metr čtvereční, Bad Tölz-Wolfratshausen přijde na 14,16 eura a Garmisch-Partenkirchen 13,49 eura za metr čtvereční.
Pohled na pořizovací ceny
Pro ty, kteří nechtějí pronajímat, ale chtějí nakupovat, jsou čísla stejně informativní. Ceny nově postavených kondominií ve druhém čtvrtletí roku 2025 byly 7 958 eur za metr čtvereční a nově postavený rodinný dům lze pořídit za 7 083 eur za metr čtvereční. Stávající rodinný dům někdy přináší na stůl 5 958 eur za metr čtvereční.
Trend, který nelze přehlédnout: okres Dachau je jedním z deseti nejdražších regionů, pokud jde o nákup nemovitostí. Rostoucí ceny nájmů jsou částečně způsobeny nabídkou a poptávkou, a to jak z přílivu přes mezinárodní migraci, tak přes migraci v rámci Německa, jako např. Engel & Völkers poznámky. Situace odráží rostoucí ekonomickou dynamiku, která ovlivňuje nejen trh s bydlením, ale i kvalitu života místních obyvatel.
Ať už jde o novostavbu nebo stávající nemovitost – pokud chcete v Dachau a okolí udělat dobrý obchod, musíte být připraveni sáhnout hluboko do kapsy. Diskuse o stropech nájemného a právních předpisech bude v budoucnu nabývat na významu, aby se snad trochu omezily rychle rostoucí ceny. Do té doby však čtvrť Dachau zůstává atraktivním místem pro pronajímatele i investory.