Suche
Robbanásszerűen emelkednek a bérleti díjak Dachauban: országosan a hatodik helyet érte el!
Tovább emelkednek a bérleti díjak a Dachau kerületben. A jelenlegi adatok szerint a régió országosan a hatodik helyen áll.
Robbanásszerűen emelkednek a bérleti díjak Dachauban: országosan a hatodik helyet érte el!
Sok minden történt a Dachau kerületben az elmúlt években, ami a bérleti árakat illeti. Egy friss jelentése szerint Higany A bérlakások árai folyamatosan emelkednek, az elmúlt három évben 12,2%-kal. 2025 második negyedévében egy 60-80 m²-es, igényes berendezésű lakás átlagos bérleti ára lenyűgöző, 15,93 euró lesz négyzetméterenként.
Visszatekintés: 2022 első negyedévében még 13,44 eurót kellett fizetniük a leendő bérlőknek négyzetméterenként. A fejlődés nem kevésbé figyelemre méltó, ha új épületekről van szó. Az új lakások árai a Dachau kerületben átlagosan 18,30 euróra emelkednek négyzetméterenként. Ezzel Dachau országosan az egyik vezető régió a bérleti díjak tekintetében, és a hatodik helyen áll. Csak Münchenben és a szomszédos kerületekben drágább.
A környék árkategóriája
A szomszédok sem éppen olcsók: Münchenben 22,63 euró/nm körül ingadozik a bérleti díj, ezt követi a müncheni negyed 21,13 euró/nm-rel és a Starnberg negyed 20,24 euró/nm-rel. Áttekintés céljából íme a legjobb árak összehasonlítása:
| regionalis | Bérleti dij (euro/nm) |
|---|---|
| München | 22.63 |
| München kerületben | 21.13 |
| Starnberg kerületben | 20.24 |
| Frankfurt am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Lefelé azonban nem lesz sokkal olcsóbb. Miesbachban például 14,98 euróra lehet számítani négyzetméterenként, míg Bad Tölz-Wolfratshausen 14,16 euróval, Garmisch-Partenkirchen pedig 13,49 euróval érkezik.
Egy pillantás a beszerzési árakra
Azok számára, akik nem bérelni, hanem vásárolni szeretnének, a számok ugyanilyen tájékoztató jellegűek. Az új építésű társasházak négyzetméterárai 2025 második negyedévében 7958 eurót tettek ki, egy új építésű családi házhoz pedig 7083 euróért lehet hozzájutni. Egy meglévő családi ház négyzetméterenként néha 5958 eurót hoz az asztalra.
Nem elhanyagolható tendencia: a Dachau kerület a tíz legdrágább régió közé tartozik, ha ingatlanvásárlásról van szó. Az emelkedő bérleti árak részben a kínálatnak és a keresletnek köszönhetők, mind a nemzetközi migráción keresztüli beáramlásból, mind a Németországon belüli migrációból, mint pl. Engel & Völkers jegyzetek. A helyzet a növekvő gazdasági dinamizmust tükrözi, amely nemcsak a lakáspiacot, hanem a helyi lakosság életminőségét is érinti.
Legyen szó új épületről vagy meglévő ingatlanról – ha jó üzletet szeretne kötni Dachauban és a környéken, fel kell készülnie arra, hogy mélyen a zsebébe nyúljon. A bérleti plafonokról és a jogi szabályozásról szóló vita a jövőben fontosabb lesz, hogy a rohamosan emelkedő árakat talán kicsit korlátozzuk. De addig a Dachau negyed vonzó hely marad a földesurak és a befektetők számára egyaránt.